土地租赁合同纠纷 （2019）沪0118民初11251号
裁判要旨
原告与被告签订了《房屋土地租赁转让合同》，就房屋土地的租赁及地上建筑物等转让进行了约定，并对合同期内出现拆迁等情况如何处理进行了明确约定，上述约定的内容均系当事人真实意思表示。 系争房屋的产权情况在合同中明确记载，原告对此知晓并应承担相应的法律风险。 无论合同所涉的租赁和转让是否有效，原告与白鹤镇土地减量化工作小组办公室就有证房屋和无证房屋均签订了协议，并取得相应的补偿款，故原租赁合同已终止。 原告已经选择了通过减量化补偿和旧材料回购的方式处理相关补偿事宜，两被告也认可该处理方式，该处理方式符合当事人之间的约定，故原告现另行主张违约赔偿责任于法无据，本院不予支持。 原告向泰鹤五金支付转让款后取得了房屋和附属设施的相关权利，原告据此也签订了补偿协议并取得了补偿款，原告要求退还转让金于法无据，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告叶春显的全部诉讼请求。 案件受理费77,039.30元，减半收取计38,519.65元，由原告叶春显负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内
摘要
叶春显与青浦区白鹤镇鹤联村村民委员会、沈德红土地租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市青浦区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0118民初11251号原告：叶春显，男，1990年8月4日出生，汉族，户籍所在地广东省深圳市。 委托诉讼代理人：潘龙，上海律凯律师事务所律师。 被告：青浦区白鹤镇鹤联村村民委员会，住所地上海市。 法定代表人：俞卫星，主任。 委托诉讼代理人：衣建兰，女。 委托诉讼代理人：林洪斌，上海市尚法律师事务所律师。 被告：沈德红，男，1959年8月5日出生……