金融借款合同纠纷 （2018）苏0706民初9910号
裁判要旨
被告江浩、原告交行连云港分行、被告富强公司于2011年11月9日签订的《个人房产抵押贷款合同》系三方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合法有效。 原告已履行放款义务，被告江浩应按约及时偿还借款本息；现其多期逾期未还款行为已构成违约，原告有权根据合同约定的违约条款要求被告偿还借款本息本金及至实际清偿之日止的利息及罚息、复利，并要求被告支付原告实现债权的费用（含诉讼受理费、保全费）。 另外，《个人房产抵押贷款合同》约定被告江浩以其所购房屋为上述贷款提供抵押担保，但该房屋实际未办理正式抵押登记手续，原告要求对被告江浩的抵押房产（位于连云港市灌南县产）处置所得价款享有优先受偿权的诉讼请求不能成立，本院不予支持；但是根据《个人房产抵押贷款合同》的约定，被告富强公司作为阶段性连带责任保证人，对抵押手续办理前产生的欠款本息依法应承担相应的连带保证责任，故原告要求判令被告富强公司对被告江浩以上还款义务承担连带偿还责任的诉讼请求具有事实和法律依据，本院予以支持。 保证人在承担保证责任后，有权向债务人追偿。 被告江浩、富强公司未到庭参加诉讼，应承担举证不能的法律后果。 综上
摘要
交通银行股份有限公司连云港分行与江浩、连云港富强房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
连云港市海州区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏0706民初9910号 原告：交通银行股份有限公司连云港分行，住所地连云港市海州区。 法定代表人：王璐，该行行长。 委托诉讼代理人：冯标，该行员工。 委托诉讼代理人：周雪花，该行员工。 被告：江浩，男，汉族，住连云港市灌南县。 被告：连云港富强房地产开发有限公司，住所地连云港市灌南县。 法定代表人：刘毅。 原告交通银行股份有限……