商品房预约合同纠纷 （2021）闽01民终1890号

依法成立的合同自成立时生效。利腾晖公司、王秀玲于2018年4月23日签订的《商品房认购书（车位适用）》，系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，应确认合法有效，双方应当按照协议内容全面、及时地履行义务。认购书签收后，王秀玲明确表明不再履行合同，利腾晖公司于2020年1月10日向王秀玲发出《通知函》，解除与王秀玲签订的《商品房认购书（车位适用）》并没收定金20000元，符合双方合同约定，一审法院依法予以支持。王秀玲已明确表示不购买车位，利腾晖公司在未经王秀玲同意的情况下自行办理了案涉车位网上备案手续，故王秀玲没有协助利腾晖公司办理网上备案注销手续的义务。利腾晖公司要求王秀玲协助办理网上备案的注销手续、赔偿本案律师费的诉请没有事实及法律依据，一审法院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条第二款、第九十六条、第九十七条、第一百一十五条规定，判决：一、确认福州利腾晖房地产开发有限公司与王秀玲签订的《商品房认购书（车位适用）》已于2020年1月10日解除；二、福州利腾晖房地产开发有限公司有权没收王秀玲已支付的车位款定金20000元；三、驳回福州利腾晖房地

依法成立的合同自成立时生效。利腾晖公司、王秀玲于2018年4月23日签订的《商品房认购书（车位适用）》，系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，应确认合法有效，双方应当按照协议内容全面、及时地履行义务。认购书签收后，王秀玲明确表明不再履行合同，利腾晖公司于2020年1月10日向王秀玲发出《通知函》，解除与王秀玲签订的《商品房认购书（车位适用）》并没收定金20000元，符合双方合同约定，一审法院依法予以支持。王秀玲已明确表示不购买车位，利腾晖公司在未经王秀玲同意的情况下自行办理了案涉车位网上备案手续，故王秀玲没有协助利腾晖公司办理网上备案注销手续的义务。利腾晖公司要求王秀玲协助办理网

福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）闽01民终1890号 上诉人（原审原告）：福州利腾晖房地产开发有限公司，住所地福建省福州市晋安区福马路**鼓山镇人民政府办公楼****。 法定代表人：张荣超，董事长兼总经理。 委托诉讼代理人：林云，上海锦天城（福州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：潘琳，上海锦天城（福州）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：王秀玲，女，1975年11月……