农村土地承包合同纠纷 （2014）烟民四终字第1763号

原告与张茂祥于2000年签订果园承包合同，后转包给被告国麟发，张茂祥与被告签订的转包合同并未违反相关法律的强制性规定，故应认定有效。原告与张茂祥签订的果园承包合同经法院判决确认解除，经原审法院执行，张茂祥对土地的承包经营权于2007年10月19日交付给原告后，涉案土地继续由被告国麟发耕种至今，故应由被告国麟发按转包合同中的标准直接向原告交纳土地使用费。因原告与张茂祥签订的果园承包合同中约定自2004年起下调10%，每年应交5237元，张茂祥与被告签订的转包合同为每年5819元，张茂祥实际收取被告国麟发2004的转包费也为5237元，且收据中标明每亩减免10%，与原告与张茂祥签订的承包合同相吻合，故自2004年以后每年应按5237元计算。原告要求被告国麟发支付土地占用费每亩按500元计算无证据证实，且不符合法律规定，原审法院不予支持。综上被告国麟发应给付原告自2008年度至2014年度的土地使用费为36659元（5237元×7年）。原告就增加的诉讼请求在原审法院限定的期限内未交纳诉讼费，故原审法院不予以审理。综上，依照《农村土地承包法》第三条、第三十二条、第三十七条、《物权法》第一百二十

原告与张茂祥于2000年签订果园承包合同，后转包给被告国麟发，张茂祥与被告签订的转包合同并未违反相关法律的强制性规定，故应认定有效。原告与张茂祥签订的果园承包合同经法院判决确认解除，经原审法院执行，张茂祥对土地的承包经营权于2007年10月19日交付给原告后，涉案土地继续由被告国麟发耕种至今，故应由被告国麟发按转包合同中的标准直接向原告交纳土地使用费。因原告与张茂祥签订的果园承包合同中约定自2004年起下调10%，每年应交5237元，张茂祥与被告签订的转包合同为每年5819元，张茂祥实际收取被告国麟发2004的转包费也为5237元，且收据中标明每亩减免10%，与原告与张茂祥签订的承包合同相吻合

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）烟民四终字第1763号上诉人（原审原告）：莱州市平里店镇店东村村民委员会。法定代表人：王成军，村委主任。委托代理人：吴国鸿，山东平鼎律师事务所律师。上诉人（原审被告）：国麟发。上诉人莱州市平里店镇店东村村民委员会、国麟发因农村土地承包合同纠纷一案，不服山东省莱州市人民法院（2014）莱州平民初字第92号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议……