排除妨害纠纷 （2015）沈中民二终字第322号

第四届业委会组成并开始运行，第三届业委会应视为不存在，不再履行相应职责是错误的。业委会由业主大会选举产生，业主实名投表决票，被上诉人未举证业主表决票及业主大会决议，应当承担举证不能的后果。六、一审法院裁定上诉人视为不存在，已经消灭与事实不符。业委会应以备案为准，上诉人持有合法的备案手续，公章未被街道办事处或者房产行政部门收缴，足以证明上诉人存在的合法性。上诉人按法定程序完成委员补选并向街道办事处报备案时，第四届业委会筹备组尚未组成，上诉人向街道办事处报备案两个多月后，社区才操纵成立筹备组。街道办事处至今未给第四届业委会备案，一审裁定上诉人消灭于法无据。被上诉人加州阳光花园房屋开发公司二审答辩称：一审法院认定事实清楚，适用法律正确，上诉人的上诉请求没有事实和法律依据，请求二审法院驳回上诉人的上诉请求。上诉人所述第四届业委会没有备案不属实，街道办事处出具第四届第四届业委会的备案通知书（编号：于北陵021），在第四届业委会成立并运行的情况下，权利义务均应由第四届业委会行使，上诉人已经不具备主体资格。一审法院到街道办事处和社区调查核实情况，认定的事实是清楚的。被上诉人德信邦嘉物业公司二审答辩称

第四届业委会组成并开始运行，第三届业委会应视为不存在，不再履行相应职责是错误的。业委会由业主大会选举产生，业主实名投表决票，被上诉人未举证业主表决票及业主大会决议，应当承担举证不能的后果。六、一审法院裁定上诉人视为不存在，已经消灭与事实不符。业委会应以备案为准，上诉人持有合法的备案手续，公章未被街道办事处或者房产行政部门收缴，足以证明上诉人存在的合法性。上诉人按法定程序完成委员补选并向街道办事处报备案时，第四届业委会筹备组尚未组成，上诉人向街道办事处报备案两个多月后，社区才操纵成立筹备组。街道办事处至今未给第四届业委会备案，一审裁定上诉人消灭于法无据。被上诉人加州阳光花园房屋开发公司二审答辩称

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）沈中民二终字第322号上诉人（原审原告）：沈阳市于洪区加州阳光花园小区第三届业主委员会委托代理人：刘莉莎，女，1957年5月17日出生，汉族，系辽宁广播电视台退休人员。委托代理人：王岚，男，1964年6月3日出生，满族，系沈阳市大东区城管局工作人员。被上诉人（原审被告）：沈阳加州阳光花园房屋开发有限公司，住所地：沈阳市于洪区白山路105-8号3……