离婚后财产纠纷 （2017）桂01民终3950号

徐某、黄某原为夫妻关系，双方离婚后对在婚姻存续期间购买的房屋产生争议，本案应为离婚后财产纠纷。徐某诉请其享有诉争房屋的占有、使用、收益、处分的权利，而黄某不享有上述权利，占有、使用、收益、处分是所有权的四项基本权能，故徐某诉请的实质是确定徐某对该房屋享有所有权。本案中虽然诉争房屋的首付款系其出卖婚前财产所得资金，但是徐某在结婚前曾承诺结婚后会买房、买车给黄某，而在购买房屋时也是以徐某、黄某两人的名义共同签订房屋买卖合同，此时应视为徐某与黄某已对支付的诉争房屋的首付款作了特殊约定，此首付款应为两人共同享有，因此徐某主张首付款系其个人财产，进而主张对房屋的所有权，不予支持。根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十一条的规定：“离婚时双方尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。”本案诉争房屋是徐某与黄某婚后购买的房子，未办理房屋所有权登记手续，尚未取得所有权，双方离婚后亦未对该房屋进行处理

黄某、徐某离婚后财产纠纷二审民事判决书 离婚后财产纠纷

广西壮族自治区南宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂01民终3950号上诉人（原审被告）：黄某。委托诉讼代理人：姚春荣，广西涌流律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐某。上诉人黄某因与被上诉人徐某离婚后财产纠纷一案，不服上林县人民法院（2017）桂0125民初434号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年7月20日立案后，依法组成合议庭，并于2018年1月11日组织双方当事人到庭……