合同纠纷 （2021）辽13民终1084号
裁判要旨
《协议书》的合同当事人为沈阳康达房地产开发有限公司北票兴华小区项目部与被告，而朝阳康达房地产开发有限公司北票兴华小区项目部不具有独立承担民事责任的能力，且已经注销。经本院释明，原告及被告均未申请沈阳康达房地产开发有限公司作为第三人参加本案诉讼，且原告未能提供证据证明本案涉及的地下室为原告所有，故原告的诉讼请求，本院不予支持。依照《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：驳回原告任殿兴的诉讼请求。案件受理费263元，由原告任殿兴负担。二审期间，上诉人提供朝阳康达房地产开发有限公司出具的证明三份，用以证明任殿兴挂靠该公司建筑的事实以及诉争房屋系任殿兴所有的事实。李东伟质证认为对该三份证据不认可，诉争不动产权属应以房产部门登记为准。本院对证据的分析认定：康达房地产开发有限公司系《协议书》一方当事人，可以据此确定朝阳康达房地产开发有限公司认可该诉争房屋归任殿兴所有，本院予以确认。被上诉人李东伟提供建筑规划许可证一份及街里农贸市场东北侧改造图一份，用以证明涉案地下室无规划许可，属于违建；上诉人任殿兴质证称该规划图属地上物规划图，故地下室在该规划图中不能体现，故不属于违建。本院向房管部门
摘要
《协议书》的合同当事人为沈阳康达房地产开发有限公司北票兴华小区项目部与被告，而朝阳康达房地产开发有限公司北票兴华小区项目部不具有独立承担民事责任的能力，且已经注销。经本院释明，原告及被告均未申请沈阳康达房地产开发有限公司作为第三人参加本案诉讼，且原告未能提供证据证明本案涉及的地下室为原告所有，故原告的诉讼请求，本院不予支持。依照《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：驳回原告任殿兴的诉讼请求。案件受理费263元，由原告任殿兴负担。二审期间，上诉人提供朝阳康达房地产开发有限公司出具的证明三份，用以证明任殿兴挂靠该公司建筑的事实以及诉争房屋系任殿兴所有的事实。李东伟质证认为对该三份证据
正文（节选）
辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽13民终1084号上诉人（原审原告）：任殿兴，男，1962年6月28日出生，汉族，无职业，住北票市。被上诉人（原审被告）：李东伟，女，1963年4月8日出生，汉族，退休人员，住北票市。上诉人任殿兴因与被上诉人李东伟合同纠纷一案，不服北票市人民法院（2020）辽1381民初2840号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年3月3日立案后，依法……