排除妨害纠纷 （2021）苏03民终3577号

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，物权请求权须以原告对涉案房屋享有合法的所有权为前提。本案中，吴大伟虽所举其与第三人将其所诉涉案房屋折抵所欠其工程款，但不当然取得物权，因此吴大伟并没有证据证实自己已取得该房屋所有权。遂裁定：驳回吴大伟的起诉。本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院认为，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。本案中，案涉房屋未办理房屋产权登记，现有证据也不能证明案涉房屋的建造取得了建设工程规划许可证或是按照建设工程规划许可证的规定内容进行建设，双方对案涉房屋属于“小产权房”性质房屋亦不持异议，在案涉房屋未经有关行政机关确认的情况下，因该类房屋所产生的争议不属于人民法院民事案件受案范围，一审法院裁定驳回吴大伟的起诉，结果并无不当。综上，上诉人吴大伟的上诉请求不能成立，本院不予支持，原审裁定并无不当，依法应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　秦国渠审判员　　汤孙宁审判员　　汪佩建二〇二一年五月二十六日书记员　　李　雯 来源：百度“马 克 数据网”

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，物权请求权须以原告对涉案房屋享有合法的所有权为前提。本案中，吴大伟虽所举其与第三人将其所诉涉案房屋折抵所欠其工程款，但不当然取得物权，因此吴大伟并没有证据证实自己已取得该房屋所有权。遂裁定：驳回吴大伟的起诉。本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院认为，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。本案中，案涉房屋未办理房屋产权登记，现有证据也不能证明案涉房屋的建造取得了建设工程规划许可证或是按照建设工程规划许可证的规定内容进行建设，双方对案涉房屋属于“小产权房”性质房屋亦不持异议，在案涉房屋未经有关行政机关确认的情况下，因该类房屋所产生的争议不属于

江苏省徐州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）苏03民终3577号上诉人（原审原告）：吴大伟，男，1969年2月15日出生，汉族，住江苏省丰县。委托诉讼代理人：薛寒冰，江苏润亿律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：宋海峰，男，1967年7月28日出生，汉族，住江苏省丰县。委托诉讼代理人：许莉，江苏恒毅律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：霍召正，男，1970年8月15日出生，汉族，住江苏……