物权保护纠纷 （2019）皖01民终8226号

公民的合法物权应受法律保护。胡其兵实施拆窗开门、下挖水槽、拆除防水墙、安装钢结构立柱、位移卫生间下水管等施工行为，破坏了房屋的防水层和原下水管线布置，造成了朱明经房屋出现漏水现象，同时影响了朱明经房屋内管线布置的美观，该行为构成了对朱明经房屋所有权的损害，朱明经主张胡其兵停止侵害、恢复原状的诉讼请求成立，依法予以支持。关于朱明经主张的赔偿损失问题。该院认为，胡其兵的侵权行为造成了朱明经房屋出现漏水，给朱明经房屋使用或出租收益带来了一定程度的影响，其应当赔偿因此造成的损失。对于朱明经主张的房屋租金损失，考虑朱明经所有的商业房屋所处环境暂不适合商业经营以及房屋是毛坯房，且房屋未能及时出租涉及市场、环境等多因素影响，故综合酌情确定胡其兵自2017年7月开始按每月2000元赔偿房租损失直至恢复房屋原状为止。关于朱明经主张胡其兵对两层商铺顶部南北平台防水按原样全部找专业的防水公司重新做的诉请，该院认为，朱明经并没有提供证据证明两层商铺顶部南北平台防水已全部受损或因部分受损需要全部重新做防水处理，故对其该主张不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十六条、第三十七条的规定，判决

公民的合法物权应受法律保护。胡其兵实施拆窗开门、下挖水槽、拆除防水墙、安装钢结构立柱、位移卫生间下水管等施工行为，破坏了房屋的防水层和原下水管线布置，造成了朱明经房屋出现漏水现象，同时影响了朱明经房屋内管线布置的美观，该行为构成了对朱明经房屋所有权的损害，朱明经主张胡其兵停止侵害、恢复原状的诉讼请求成立，依法予以支持。关于朱明经主张的赔偿损失问题。该院认为，胡其兵的侵权行为造成了朱明经房屋出现漏水，给朱明经房屋使用或出租收益带来了一定程度的影响，其应当赔偿因此造成的损失。对于朱明经主张的房屋租金损失，考虑朱明经所有的商业房屋所处环境暂不适合商业经营以及房屋是毛坯房，且房屋未能及时出租涉及市场、

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖01民终8226号上诉人（一审原告）：朱明经，男，1991年12月27日出生，汉族，住江苏省扬州市江都区。委托诉讼代理人：李震，安徽奥成律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:胡其兵，男，1984年11月22日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。上诉人朱明经因与被上诉人胡其兵物权保护纠纷一案，不服合肥市瑶海区人民法院（2018）皖0102民初30……