商品房销售合同纠纷 （2017）鄂01民终7968号

普提金公司、香华林公司与李亚芬签订的《〈普提金街〉定向开发协议书》是双方当事人协商一致的真实意思表示，合同内容未违反法律、行政法规的禁止性规定，该合同合法有效。双方签订上述协议内容其本意是为了使该协议能够得到切实履行，普提金公司、香华林公司现已取得了该项目的商品房预售许可证，具备了完成上述协议的条件。因此，李亚芬提出要求确认该协议合法有效、要求普提金公司、香华林公司继续履行协议，签订购房合同的反诉请求，符合有关法律规定和诚实信用原则，李亚芬的上述诉请，一审法院予以支持。普提金公司、香华林公司对此提出的诉请，一审法院不予支持。其提出普提金公司、香华林公司起诉时未取得商品房预售许可证与事实不符、与法律规定精神相悖，一审法院不予采纳。据此，为维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条、第六十条、第一百三十八条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条之规定，判决：一、普提金公司、香华林公司与李亚芬签订的《〈普提金街〉定向开发协议书》合法有效；普提金公司、香华林公司与李亚芬双方继续履行协议确认的内容。二、驳回普提金公司、香华林公司提出的诉讼请

普提金公司、香华林公司与李亚芬签订的《〈普提金街〉定向开发协议书》是双方当事人协商一致的真实意思表示，合同内容未违反法律、行政法规的禁止性规定，该合同合法有效。双方签订上述协议内容其本意是为了使该协议能够得到切实履行，普提金公司、香华林公司现已取得了该项目的商品房预售许可证，具备了完成上述协议的条件。因此，李亚芬提出要求确认该协议合法有效、要求普提金公司、香华林公司继续履行协议，签订购房合同的反诉请求，符合有关法律规定和诚实信用原则，李亚芬的上述诉请，一审法院予以支持。普提金公司、香华林公司对此提出的诉请，一审法院不予支持。其提出普提金公司、香华林公司起诉时未取得商品房预售许可证与事实不符、与

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终7968号上诉人（原审原告、反诉被告）：武汉普提金街商业有限公司，住所地武汉市洪山区徐东大街31号凯旋门广场1栋4层3室。法定代表人：陈泽仁，该公司总经理。委托诉讼代理人：苏卫东、鄢博丹，北京仁人德赛（武汉）律师事务所律师。上诉人（原审原告、反诉被告）：武汉香华林商业发展有限公司，住所地武汉市洪山区南湖花园瑞安街269号103室。法定……