建设工程施工合同纠纷 （2017）宁01民终2828号

原告系无建筑施工资质的自然人，其与被告易大公司签订的《京能·北塔湖住宅小区一期中区维修工程施工合同》因违反建设工程施工合同的强制性规定，属于无效合同，但原告已按合同约定履行了维修施工义务且交付使用至今，被告易大公司应当参照合同约定向原告支付维修费。被告易大公司认可被告高万荣系其公司的涉案维修项目负责人，高万荣的行为系履行职务行为，故对原告主张被告高万荣承担责任，法院不予支持。被告提交的宁夏回族自治区××区作出的《工程鉴定报告》、与案外人李明全签订的《施工合同》及被告向李明全支付维修费用的《收据》，足以证实原告维修的京能天下川53-4-101室、59-3-102室内房心回填工程确实存在质量问题，故对被告的抗辩意见予以采信。因被告未举证证明原告维修的其他项目存在质量问题，且各个维修项目之间不具有关联性，应视为原告维修的其他项目验收合格。综上，扣除原告维修的京能天下川53-4-101室、59-3-102室内房心回填部分的质量保修金。关于扣除的具体数额，原、被告在合同中明确约定：”53#-3-102、53#-4-101、59#-1-102、59#-2-101、59#-3-102内房心回填土重新

原告系无建筑施工资质的自然人，其与被告易大公司签订的《京能·北塔湖住宅小区一期中区维修工程施工合同》因违反建设工程施工合同的强制性规定，属于无效合同，但原告已按合同约定履行了维修施工义务且交付使用至今，被告易大公司应当参照合同约定向原告支付维修费。被告易大公司认可被告高万荣系其公司的涉案维修项目负责人，高万荣的行为系履行职务行为，故对原告主张被告高万荣承担责任，法院不予支持。被告提交的宁夏回族自治区××区作出的《工程鉴定报告》、与案外人李明全签订的《施工合同》及被告向李明全支付维修费用的《收据》，足以证实原告维修的京能天下川53-4-101室、59-3-102室内房心回填工程确实存在质量问题，

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）宁01民终2828号上诉人（原审被告、反诉原告）：宁夏易大商贸有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市开发区新昌西路65号紫荆花商务中心A座23层。法定代表人：许人，该公司执行董事。委托诉讼代理人：杨辉，北京市盈科（银川）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：米军，男，1985年8月20日出生，汉族，个体从业人员，住宁夏回族自治区……