商品房销售合同纠纷 （2014）鄂阳新民二初字第00190号

原、被告签订的商品房买卖合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规禁止性规定，应属合法有效，双方当事人应按合同约定享有权利、履行义务。本案的原告按合同约定支付了购房款，被告应按合同约定将房屋交付给原告，故原告要求被告将房屋按合同约定的条件交付原告的诉讼请求，本院予以支持。被告于2012年4月份通知原告交房，已经逾期双方约定交房时间七个月，故原告要求被告支付违约金的诉讼请求，本院予以支持，经核算被告应支付原告违约金为14,406元（34.3元/天*2*210天）。根据法律规定，住宅商品房的土地使用期限为70年，原告要求按合同约定办理70年房产权登记证的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款之规定，判决如下：一、被告黄石华仁置业有限公司在本判决生效后十日内向原告陈国邦交付于阳新县兴国镇陵园大道2号“华仁.澜桥世家”住宅小区D栋二单元704号房，并按合同约定办理70年的房屋产权登记证；二、被告黄石华仁置业有限公司在本判决生效后十日内支付原告逾期交房违约金14,406元。如果未按本判决指定的

原、被告签订的商品房买卖合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规禁止性规定，应属合法有效，双方当事人应按合同约定享有权利、履行义务。本案的原告按合同约定支付了购房款，被告应按合同约定将房屋交付给原告，故原告要求被告将房屋按合同约定的条件交付原告的诉讼请求，本院予以支持。被告于2012年4月份通知原告交房，已经逾期双方约定交房时间七个月，故原告要求被告支付违约金的诉讼请求，本院予以支持，经核算被告应支付原告违约金为14,406元（34.3元/天*2*210天）。根据法律规定，住宅商品房的土地使用期限为70年，原告要求按合同约定办理70年房产权登记证的诉讼请求，本院予以支持。据此

湖北省黄石市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂阳新民二初字第00190号原告陈国邦，医生。委托代理人成传明，湖北才俊律师事务所律师。被告黄石华仁置业有限公司，住所地：阳新县兴国镇陵园大道2号。法定代表人周树勇，经理。委托代理人郑正健，公司职工。原告陈国邦诉被告黄石华仁置业有限公司商品房卖合同纠纷一案，本院于2014年9月2日立案受理后，依法由审判员柯清适用简易程序公开开庭进行了审理。原告……