房屋买卖合同纠纷 （2015）佛中法民三终字第351号

综合当事人的诉辩及本案查明的事实，双方当事人争议的焦点为：潘荣请求潘文飞支付房屋价款32万元及逾期支付房屋价款的滞纳金20万元的债权请求权是否超过诉讼时效期间。根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百三十七条、第一百四十条的规定，民事权利的诉讼时效期间是2年，从当事人知道或者应当知道权利被侵害时计算；诉讼时效期间因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断；从中断时起，诉讼时效期间重新计算。潘荣主张其多年来一直通过潘华向潘文飞追讨房款，诉讼时效期间中断，其请求潘文飞支付房款的债权请求权未过诉讼时效期间。对此本院认为，潘荣的该主张仅有潘华的陈述，没有其他证据佐证。潘华作为本案当事人，又是潘荣、潘文飞的兄弟，在潘文飞否认潘荣、潘华曾向其追讨过房款的情况下，仅凭潘华单方陈述不能认定潘荣向潘华或者潘文飞追讨过房款。根据潘荣和潘文飞签订的《房地产买卖契约》，潘文飞应于2001年1月19日前付清房款。潘荣主张潘文飞至今尚未支付房款，其应于合同约定付清房款之日起2年内即2003年1月19日前向潘文飞主张权利，但其直到2013年（2013）佛南法沥民初字第197号案件审理中才向潘文

综合当事人的诉辩及本案查明的事实，双方当事人争议的焦点为：潘荣请求潘文飞支付房屋价款32万元及逾期支付房屋价款的滞纳金20万元的债权请求权是否超过诉讼时效期间。根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百三十七条、第一百四十条的规定，民事权利的诉讼时效期间是2年，从当事人知道或者应当知道权利被侵害时计算；诉讼时效期间因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断；从中断时起，诉讼时效期间重新计算。潘荣主张其多年来一直通过潘华向潘文飞追讨房款，诉讼时效期间中断，其请求潘文飞支付房款的债权请求权未过诉讼时效期间。对此本院认为，潘荣的该主张仅有潘华的陈述，没有其他证据佐证。潘华作为本案

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）佛中法民三终字第351号上诉人（原审原告）：潘荣，男，汉族，住广东省佛山市南海区。委托代理人：刘俊峰，广东中信致诚律师事务所律师。委托代理人：区庆萍，广东中信致诚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：潘文飞，男，汉族，住广东省罗定市。委托代理人：陈慈梅，广东龙浩律师事务所律师。委托代理人：何健珊，广东龙浩律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）……