民间借贷纠纷 （2021）辽03民终1440号

合法的借贷关系受法律保护。本案中，郝巨敏与盛仕德公司之间虽然签订了商品房买卖合同，但根据回购协议的记载，可以认定双方之间实为借贷关系，且双方对借款本金数额陈述一致，故盛仕德公司应按照回购协议记载的还款时间履行还款义务。因双方在2016年8月8日又签订了一份协议书，将还款期限推迟至2016年8月31日，故该约定对双方具有约束力。双方争议的焦点问题之一为盛仕德公司在2016年8月2日至8月31日期间给付郝巨敏的款项应视为是对42-121-43-9号房屋价款对应的借款本金及利息的偿还，还是对全部3858160元借款的偿还。根据2016年8月8日协议书第4条的约定，郝巨敏每收到一处房产的房款及利息，则办理退房手续，结合盛仕德公司提交的42-121-43-9号房屋的商品房买卖合同及盛仕德公司的自认，可以确定郝巨敏已经办理了该处房屋的退房手续，盛仕德公司亦收到了该房屋的相关手续，故盛仕德公司偿还的前三笔款项是对42-121-43-9号房屋价款对应的借款本金1245086元及2016年3月29日至8月30日期间5个月的利息124508.6元的偿还。对于2016年8月31日的转款300，000元的性质

合法的借贷关系受法律保护。本案中，郝巨敏与盛仕德公司之间虽然签订了商品房买卖合同，但根据回购协议的记载，可以认定双方之间实为借贷关系，且双方对借款本金数额陈述一致，故盛仕德公司应按照回购协议记载的还款时间履行还款义务。因双方在2016年8月8日又签订了一份协议书，将还款期限推迟至2016年8月31日，故该约定对双方具有约束力。双方争议的焦点问题之一为盛仕德公司在2016年8月2日至8月31日期间给付郝巨敏的款项应视为是对42-121-43-9号房屋价款对应的借款本金及利息的偿还，还是对全部3858160元借款的偿还。根据2016年8月8日协议书第4条的约定，郝巨敏每收到一处房产的房款及利息，则

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽03民终1440号上诉人（原审被告）：中合鞍山盛仕德置业有限公司，住所地辽宁省鞍山市高新区深峪路39号四层1号。法定代表人：刘宝，该公司经理。委托诉讼代理人：刘朝东,辽宁助君律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郝巨敏，女，1963年8月26日出生，汉族，住辽宁省灯塔市。委托诉讼代理人：于秦，女，1990年10月17日出生，汉族，住辽宁省辽阳……