确认合同无效纠纷 （2016）粤52民终117号

本案大瑶经联社、华榕公司之间签订的《国家建设征用土地协议书》符合自愿原则，协议书涉及土地已由政府部门登记确认土地使用者为华榕公司，本案没有证据证明该协议书存在法律规定的无效情形，故大瑶经联社、华榕公司之间签订的《国家建设征用土地协议书》合法、有效，大瑶经联社请求认定该协议书无效，证据不足，不予支持。揭东县人民政府通过征用大瑶经联社集体所有的土地总共105.1亩之后，1999年9月揭东县国土局出具国有土地使用证，登记土地使用者为华榕公司，华榕公司以划拨方式取得上述土地的使用权。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，故华榕公司系上述105.1亩土地的权利人，大瑶经联社请求返还上述105.1亩土地的土地使用权，缺乏依据，不予支持。大瑶经联社、华榕公司基于《国家建设征用土地协议书》的约定，已经形成权利义务关系，双方均应按照合同约定履行义务。华榕公司提出协议书签订之后有付还大瑶经联社部分土地补偿安置补助费，但未提供有关证据予以证明且遭大瑶经联社否认，故华榕公司该主张原审法院不予采信。华榕公司虽由政府部门确认为涉讼土地的土地使用权人，但鉴于本案没有证据证明其向大瑶经联社支付约定的土地补偿安

本案大瑶经联社、华榕公司之间签订的《国家建设征用土地协议书》符合自愿原则，协议书涉及土地已由政府部门登记确认土地使用者为华榕公司，本案没有证据证明该协议书存在法律规定的无效情形，故大瑶经联社、华榕公司之间签订的《国家建设征用土地协议书》合法、有效，大瑶经联社请求认定该协议书无效，证据不足，不予支持。揭东县人民政府通过征用大瑶经联社集体所有的土地总共105.1亩之后，1999年9月揭东县国土局出具国有土地使用证，登记土地使用者为华榕公司，华榕公司以划拨方式取得上述土地的使用权。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，故华榕公司系上述105.1亩土地的权利人，大瑶经联社请求返还上述105.1

广东省揭阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）粤52民终117号上诉人（原审原告，反诉被告）：揭阳空港经济区地都镇大瑶经济联合社，住所地：揭阳市空港经济区。负责人：王奕亮，主任。委托代理人：邵宇力、洪禧，均系广东广成律师事务所律师。上诉人（原审被告，反诉原告）：揭阳市区华榕物资总公司揭东县公司，住所地揭东县。法定代表人：林少强，经理。委托代理人：许杰华、陈晓涛，均系广东榕江律师事务所律师。……