金融借款合同纠纷 （2019）豫1403民初7892号
裁判要旨
被告苏领领为了购买商品房与建行商丘分行签订的《个人住房（商业用房）借款合同》属于双方自愿签订，内容没有违反法律禁止性规定，属于有效合同，对双方均具有拘束力。 建行商丘分行按合同约定履行了贷款发放义务后，苏领领就应当按约定期限归还借款本息，但是，苏领领多次没有按期还款，构成借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项和借款人明确表示或以其行为表明将不履行本合同项下的义务的违约条件，属于违约行为，建行商丘分行有权按照约定宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用、解除与借款人的借贷关系、向借款人收取0.1%的违约金。 建行商丘分行要求解除与苏领领签订的借款合同并要求立即归还所欠借款本金160558.78元及利息、违约金的诉讼请求应予支持。 苏领领所购买的商品房虽进行了预告登记，但是，并不享有完全物权，虽预抵押给建行商丘分行，在没有办理抵押登记之前，并不享有抵押权，仅享有优先设立抵押权的权利。 建行商丘分行与中容公司签订有《个人住房最高额保证合同》，中容公司应当按照合同约定在7000万元限额内对包括苏领领在内的所有借款人债务承担阶段性保证责任，直至，建行商丘分行取得抵押
摘要
中国建设银行股份有限公司商丘分行与苏领领、夏邑中容置业有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省商丘市睢阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1403民初7892号原告：中国建设银行股份有限公司商丘分行，住所地商丘市文化中路148号，统一社会信用代码91411400706701386D。 负责人：闫伟，行长。 委托诉讼代理人：夏宗强，该单位职员。 委托诉讼代理人：杜建春，该单位职员。 被告：苏领领，男，1994年3月10日出生，汉族，住河南省夏邑县。 被告：夏邑中容置业有限公司，……