房屋租赁合同纠纷 （2018）湘01民终3948号
裁判要旨
债务应当清偿。本案中，双方签订的《租赁经营合同》合法有效，双方当事人均应依法履约。利多公司对杨致中主张的欠付2016年5月至12月租金3728元的诉讼请求未提供反证，一审法院对此予以认定，利多公司应当向杨致中承担支付义务。利多公司未按合同约定时间支付杨致中租金，构成违约，应承担相应违约责任。对于违约金，杨致中主张标准偏高，一审法院根据双方合同履行情况，结合利多公司欠付租金的数额、时间及合同约定，并从方便计算角度考虑，统一调整为按照欠付租金数额的5%计算为186.4元（3728元×5%），杨致中主张超过部分，一审法院依法不予支持。利多公司辩称租金过高，请求酌情进行调整，一审法院认为利多公司该项抗辩意见无事实与合同依据，依法不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：一、湖南利多商贸有限公司于本判决生效之日起5日内支付杨致中2016年5月至2016年12月租金3728元及延期支付该期间内租金的违约金186.4元；二、驳回杨致中的其他诉讼请求。本案受理费50元，由湖南利多商贸有限公司负担。本院二审查明的事实与一审判决认定的事实一致。
摘要
湖南利多商贸有限公司、杨致中房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘01民终3948号上诉人（原审被告）：湖南利多商贸有限公司，住所地湖南省长沙市雨花区中意一路农博会展中心日用品商品批发大市场南侧A-J9栋B1085房。法定代表人：蒋湘桂，总经理。委托诉讼代理人：桂伟，湖南麓谷律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈笑，湖南麓谷律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：杨致中，女，1955年12月13日出生，汉族，……