房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0105民初15584号
裁判要旨
原、被告签订的《房屋租赁合同》载明在被告应在租赁期满或解除合约之日将租赁保证金无息退回给原告。 现《房屋租赁合同》约定的租赁期已届满，原、被告未续签租赁合同也未约定新的承租期间，应视为不定期租赁，原、被告均可随时提出解除租赁关系。 现原告已经搬离了涉案房屋，被告主张原告用带人来看房的行为同意被告提出的新租客入住后才能退押金的要求，缺乏依据，本院不予采纳。 根据约定，原告于租赁期届满时仍拖欠该物业的管理费、水电费、电话费、管道煤气费、有线电视等一切费用及有关滞纳金，则被告有权以租赁保证金作出相应抵扣，不足部分可继续向乙方追偿。 鉴于原告也确认存在欠缴宽带费用、水费、电费、燃气费合计612.09元的情况，故被告应在扣除上述费用后将余下的押金4787.91元（5400-612.09）退还给原告。 至于被告表示原告承租期间还损坏了房东的床以及原告存在多次迟交租金的情况，原告对此不予确认，被告也未在本案提起反诉或另案诉讼，故对于该主张本案不予处理，被告可另循法律途径解决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款之规定，判决如下：一、被告李妮在本判决生效之日起10日
摘要
彭乔姿与李妮房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市海珠区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0105民初15584号原告：彭乔姿，女，1992年10月4日出生，汉族，住所地广西鹿寨县，被告：李妮，女，1992年11月5日出生，汉族，住所地广东省平远县，原告彭乔姿诉被告李妮房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用小额诉讼程序，由审判员李怡然独任审理，公开开庭进行了审理。 原告彭乔姿、被告李妮均到庭参加了诉讼。 本案现已审理终结。 ……