房屋租赁合同纠纷 （2019）粤1802民初1603号
裁判要旨
被告清远佰仹房产信息公司应诉并承认是涉案合同的经纪方，其他当事人亦无异议，本院确认被告清远佰仹房产信息公司的诉讼主体资格。 关于原告主张物管水电燃气费等共计676.66元的请求，原告提供收费部门的信息可证实至2018年12月31日止，欠物业物管费、分摊电费、电费、水费、燃气费、污水处理费等共计676.66元，本院予以采信，被告詹一剑作为承租方应当支付承租涉案房屋期间发生的费用，且双方签订的《租赁合同》明确约定“租赁期内，该物业的一切水电费、电话费、管道煤气费、有线电视费、管理费等一切费用均由乙方（被告詹一剑）负责”。 被告詹一剑应当支付物管水电燃气费等共计676.66元给原告。 关于原告要求支付违约金6000元的请求，双方签订的《租赁合同》明确约定“租期36个月内，甲乙双方均不得以任何借口提出退租，若任何一方提出退租的，则视为违约。 违约方应付给对方相当于6个月租金即6000元作为违约金”，被告詹一剑未到期租赁期限届满退租，依法承担违约责任，应当支付违约金6000元给原告。 本案中，被告詹一剑退租，原告亦收回涉案房屋，双方签订的《租赁合同》已实际解除，被告詹一剑缴纳的保证金2000元（
摘要
刘莲英与清远市佰仹房地产信息咨询有限公司、詹一剑房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省清远市清城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1802民初1603号原告：刘莲英，女，1963年2月22日出生，汉族，住广州市东山区。 被告：清远市佰仹房地产信息咨询有限公司，住所：清远市清城区石角镇美林湖国际社区内天汇半岛恒景湾商业街**商铺**（一照多址）。 法定代表人：陈兴浩。 委托诉讼代理人：谭海玲，该公司员工。 被告：詹一剑，男，1992年10月25日出生，汉族，住广，住广州……