房屋租赁合同纠纷 （2019）粤1823民初840号
裁判要旨
本案是房屋租赁合同纠纷。 清远市佰得商业管理有限公司变更企业名称为原告广东佰得商贸有限公司，根据《中华人民共和国合同法》第七十六条的规定，原告广东佰得商贸有限公司应当承继清远市佰得商业管理有限公司签订的合同权利和义务。 本案中，清远市佰得商业管理有限公司作为出租方与被告作为承租方签订《租赁合同》和《综合管理合同》以及《解除合同协议书》，是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，对双方均具有法律约束力。 关于原告主张的租金、物管费、水电费的问题。 根据《解除合同协议书》约定，原、被告双方的《租赁合同》和《综合管理合同》已于2019年4月10日解除。 根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定以及《解除合同协议书》“解除合同前所产生的租金、管理费、水电费及其他一切费用由乙方一次性缴清”的约定，被告应支付至解除合同之日即2019年4月10日拖欠的租金、物管费、水电费。 因被告于2019年3月22日出具《欠条》确认从2018年10月至2019年3月合计拖欠原告租金、物管费、水电费共130109.75元，本院予以采信。 原告主张被告出具的《欠条》不包括2019年
摘要
广东佰得商贸有限公司与黄家宝房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省阳山县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1823民初840号原告：广东佰得商贸有限公司，住所地：广东省阳山县阳城镇城南东社区商业大道190号[佰盛购物商厦]2178。 法定代表人：朱榕根，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：马安信，广东益源律师事务所律师。 委托诉讼代理人：朱琳，广东益源律师事务所律师。 被告：黄家宝，男，汉族，1979年10月4日出生，住广东省阳山县。 原告广东佰得商贸……