物业服务合同纠纷 （2021）苏04民终790号

依法成立的合同，对当事人有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。建设工程验收合格，承包人请求按照合同约定支付工程价款的，应予支持。本案中，高正公司就案涉工程与消防工程公司签订工程施工合同，根据合同相对性，高正公司应当根据合同约定履行其义务。现消防工程公司完成了案涉工程的施工并经有相关资质的太安公司检测合格，就工程量问题亦进行了造价鉴定，由此高正公司作为合同相对方应当承担付款责任，并承担检测、鉴定费用。关于消防工程公司主张的维修费用11195.41元，基于发包人未及时组织验收等情形，法院酌情确认由高正公司负担6000元。高正公司辩称其不是付款主体，消防工程公司未向世纪华城业委会主张权利，消防工程公司依据合同相对性向高正公司主张权利并无不当。高正公司辩称案涉施工工程合同权利义务已转移，但其提供的世纪华城物业进退交接协议不足以证明，且高正公司亦未举证相关权利义务转移经过债权人消防工程公司同意。尽管案涉工程施工合同约定了“工程款优先从维修资金账户中列支，维修资金账余额不足时，工程款不足部分由发包人向承包人支付”，但维修基金拨付应由相关主体根据法律法规等相关规定向维修专项基金的管理者物管

依法成立的合同，对当事人有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。建设工程验收合格，承包人请求按照合同约定支付工程价款的，应予支持。本案中，高正公司就案涉工程与消防工程公司签订工程施工合同，根据合同相对性，高正公司应当根据合同约定履行其义务。现消防工程公司完成了案涉工程的施工并经有相关资质的太安公司检测合格，就工程量问题亦进行了造价鉴定，由此高正公司作为合同相对方应当承担付款责任，并承担检测、鉴定费用。关于消防工程公司主张的维修费用11195.41元，基于发包人未及时组织验收等情形，法院酌情确认由高正公司负担6000元。高正公司辩称其不是付款主体，消防工程公司未向世纪华城业委会主张权利，

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏04民终790号上诉人（原审被告）：江苏高正健康产业集团有限公司，住所地：常州市武进区常武中路**常州科教城创研港2A201。法定代表人：万君伟,该公司总经理。委托诉讼代理人：孙婧莉，江苏华东律师事务所律师。委托诉讼代理人：叶华伟，江苏华东律师事务所律师。被上诉人(原审原告）：常州消防工程有限公司，，住所地：常州钟楼区南大街街道米市河**(格……