房屋买卖合同纠纷 （2019）豫1002民初7226号
裁判要旨
民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。 本案中谷留记与许昌大众地产公司签订的《商品房认购书》，是双方的真实意思表示，未违反法律和行政法规效力性强制性规定，该认购书合法有效，对双方具有约束力。 双方事实争议在于房屋认购款是否已足额交纳。 许昌大众地产公司于2018年10月17日出具交款通知单已载明涉案房屋及车位款项交付数额，并出具相应收据，后双方签订商品房认购书，足以认定房屋认购款399621元已支付。 许昌大众地产公司辩称尚拖欠房屋认购款50000元，依据不足，本院不予采信。 双方签订的《商品房认购书》具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，且许昌大众地产公司已收取了认购款及相关配套费用，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，该认购书应当认定为商品房买卖合同，双方应签订由建设主管部门统一制作文书格式的商品房买卖合同，并根据《城市商品房预售管理办法》的相关规定协助房地产管理部门办理网上登记备案手续，待条件具备办理不动产产权登记手续，谷留记直接请求办理涉案房屋产权登记手续，无履行可能，本院不予支持
摘要
谷留记与许昌市大众房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省许昌市魏都区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1002民初7226号原告：谷留记，男，1963年3月15日出生，汉族，住许昌市魏都区。 委托诉讼代理人：杜亚民，河南天苑律师事务所律师。 被告：许昌市大众房地产开发有限公司，住所地许昌市东城区兴业路与东泰路交叉口东泰大厦。 法定代表人：杨东亮，任董事长。 委托诉讼代理人：杨亚文，河南豫龙律师事务所律师。 原告谷留记与被告许昌市大众房地产开……