房屋买卖合同纠纷 （2021）辽02民终4197号

本案争议的焦点问题是被告是否负有给案涉房屋安装电表的义务。原告购买的案涉房屋与普通住宅性质不同，房屋坐落在胜利广场地下，系用于经营使用的商铺类型。胜利广场地下商场分布众多店铺、摊位，具有密度大、单位面积小的特点，如每个摊位、店铺均独立安装电表，不但将造成用电安全隐患，也浪费国家电力资源。被告与辽宁省电力有限公司大连供电公司签订了《高压供用电合同》，由该公司向被告管理的商场供电，并设立总电源表，由被告统一对各店铺用电进行管理、代收代缴电费，被告的行为无违法之处，亦符合合同约定。被告仅是胜利广场的开发者、管理者，电源、电表的安装等问题应系国家行政管理部门的职责，被告并无权利进行处置。故原告的诉请于法无据，一审法院不予支持。一审法院依照《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：驳回原告李政芝的诉讼请求。案件受理费100元，由原告李政芝负担。二审中，李政芝提交证据1.（2018）辽0202民初7742号案第一次笔录、（2018）辽0202民初7866号案第二次笔录及民事判决书、（2018）辽0202民初7825号民事案件代理词、（2020）辽0202民初7491号案第一次笔录，拟证明

本案争议的焦点问题是被告是否负有给案涉房屋安装电表的义务。原告购买的案涉房屋与普通住宅性质不同，房屋坐落在胜利广场地下，系用于经营使用的商铺类型。胜利广场地下商场分布众多店铺、摊位，具有密度大、单位面积小的特点，如每个摊位、店铺均独立安装电表，不但将造成用电安全隐患，也浪费国家电力资源。被告与辽宁省电力有限公司大连供电公司签订了《高压供用电合同》，由该公司向被告管理的商场供电，并设立总电源表，由被告统一对各店铺用电进行管理、代收代缴电费，被告的行为无违法之处，亦符合合同约定。被告仅是胜利广场的开发者、管理者，电源、电表的安装等问题应系国家行政管理部门的职责，被告并无权利进行处置。故原告的诉请于

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终4197号上诉人(原审原告)：李政芝，男，1981年9月22日生，汉族，住大连市西岗区。委托诉讼代理人：李仁年，系上诉人父亲，1949年9月30日生，汉族，住瓦房店市。被上诉人（原审被告）：大连胜利广场发展有限公司，住所地大连市中山区胜利广场28号。法定代表人：关蒙达，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘淼淼，辽宁诚之然律师事务所律师。委……