合同纠纷 （2015）洛民终字第2734号

本案涉诉摊位“洛阳服装小商品商场一楼小商品区外精3号”系河南唐鼎实业股份有限公司洛阳服装小商品商场所有，原告与河南唐鼎实业股份有限公司洛阳服装小商品商场签订有书面租赁合同，后原告何菊英将该摊位转租给被告毛荣芳使用，原、被告双方的书面租赁协议到期后，未续签租赁协议，现原告作为该摊位的合法租赁人要求被告退还租赁摊位，应予以支持。被告称原、被告之间口头协议租赁五年，原告不认可，被告又无其他证据加以佐证，该院不予采信。原告要求被告赔偿损失22054.7元（35000元÷365天×230天=22054.7元），称该损失系2014年10月1日至2015年5月18日期间的租赁费，因2014年7月17日，原、被告双方发生纠纷，产生互殴，双方均有过错，对产生该摊位被商场停业整顿，不能正常经营的后果，双方都有责任，则该部分损失应由双方共同承担。被告毛荣芳应承担该损失的一半即11027.35元，另一半损失，由原告自行承担。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条，判决：一、限被告毛荣芳于判决生效后十日内归还原告何菊英位于洛阳服装小商品商场一楼小商品区外精3号摊位。二、限被告毛荣芳于判决生效后十日内赔

本案涉诉摊位“洛阳服装小商品商场一楼小商品区外精3号”系河南唐鼎实业股份有限公司洛阳服装小商品商场所有，原告与河南唐鼎实业股份有限公司洛阳服装小商品商场签订有书面租赁合同，后原告何菊英将该摊位转租给被告毛荣芳使用，原、被告双方的书面租赁协议到期后，未续签租赁协议，现原告作为该摊位的合法租赁人要求被告退还租赁摊位，应予以支持。被告称原、被告之间口头协议租赁五年，原告不认可，被告又无其他证据加以佐证，该院不予采信。原告要求被告赔偿损失22054.7元（35000元÷365天×230天=22054.7元），称该损失系2014年10月1日至2015年5月18日期间的租赁费，因2014年7月17日，原、

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）洛民终字第2734号上诉人（原审被告）：毛荣芳。委托代理人：原宗保、李风林，河南一得律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：何菊英。委托代理人：蔡庄伟、魏征，河南魏征律师事务所律师。上诉人毛荣芳因与被上诉人何菊英合同纠纷一案，不服洛阳市西工区人民法院（2015）西民二初字第407号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。……