物业服务合同纠纷 （2015）驻民二终字第321号
裁判要旨
驻马店市迪克物业管理有限公司与新蔡华久冷链物流有限公司签订的《新蔡县华久国际冷链农产品仓储物流园招商租赁服务代理合同书》不违反法律行政法规的强制性禁止性规定，是双方当事人的真实意思表示，属有效合同，对双方均具有约束力，双方均应严格履行合同所约定的义务。新蔡华久冷链物流有限公司未严格按合同履行其义务，不但构成违约并造成驻马店市迪克物业管理有限公司损失。驻马店市迪克物业管理有限公司、新蔡华久冷链物流有限公司签订的《﹤新蔡县华久国际冷链农产品仓储物流园招商租赁服务代理合同﹥解约协议书》属附解除条件的合同，新蔡华久冷链物流有限公司未按照合同约定履行义务，致使该解约协议解除条件没有成就，根据《合同法》第四十五条规定，该解除协议不产生法律效力。故驻马店市迪克物业管理有限公司要求新蔡华久冷链物流有限公司按照《新蔡县华久国际冷链农产品仓储物流园招商租赁服务代理合同》约定赔偿直接损失,事实清楚，证据充分，对此请求予以支持。但对于驻马店市迪克物业管理有限公司损失数额的计算，应当以驻马店市迪克物业管理有限公司实际投入资金259176元计算。驻马店市迪克物业管理有限公司要求新蔡华久冷链物流有限公司承担总代理招
摘要
驻马店市迪克物业管理有限公司与新蔡华久冷链物流有限公司签订的《新蔡县华久国际冷链农产品仓储物流园招商租赁服务代理合同书》不违反法律行政法规的强制性禁止性规定，是双方当事人的真实意思表示，属有效合同，对双方均具有约束力，双方均应严格履行合同所约定的义务。新蔡华久冷链物流有限公司未严格按合同履行其义务，不但构成违约并造成驻马店市迪克物业管理有限公司损失。驻马店市迪克物业管理有限公司、新蔡华久冷链物流有限公司签订的《﹤新蔡县华久国际冷链农产品仓储物流园招商租赁服务代理合同﹥解约协议书》属附解除条件的合同，新蔡华久冷链物流有限公司未按照合同约定履行义务，致使该解约协议解除条件没有成就，根据《合同法》第
正文（节选）
河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)驻民二终字第321号上诉人（原审被告）新蔡华久冷链物流有限公司，住所地河南省新蔡县产业集聚区人民西路与月亮湾大道交叉口。法定代表人胡延杰，该公司总经理。委托代理人王华伟，该公司员工。委托代理人杨磊，河南问津律师事务所律师。被上诉人（原审原告）驻马店市迪克物业管理有限公司，住所地河南省驻马店市文祥路86号。法定代表人狄旭梁，该公司总经理。委托代……