买卖合同纠纷 （2021）陕06民终1602号

原、被告达成的口头退房协议为有效协议，原告依据协议将所购房屋交付被告，被告退还了原告部分购房款，剩余购房款没有退还，原告主张被告退还剩余房款之理由成立，依法予以支持；被告抗辩提出的转给原法定代表人王延平名下的10万元属于退还原告的款项，但其与王延平之间属于另一法律关系，可在向原告退还后另行主张权利，该抗辩理由不成立，依法不予支持；被告没有按约定及时退还原告购房款，给原告造成了经济损失，原告主张被告承担利息之请求成立，依法予以支持。依照《中华人民共和国民法典》第四百六十九条第一款、第五百零二条第一款、第五百六十二条第一款、第五百六十六条第一款之规定，判决如下：一、被告延安云赫置业有限公司于本判决生效后三十日内退还原告购房款20万元，并承担该款自2018年4月26日至付清之日的利息，利率按同期银行贷款利率计算；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、原、被告其它诉讼请求不予支持；案件受理费4300元，由被告延安云赫置业有限公司负担。二审中，当事人没有提交新证据，本院对一审查明的事实予以确认。本院

原、被告达成的口头退房协议为有效协议，原告依据协议将所购房屋交付被告，被告退还了原告部分购房款，剩余购房款没有退还，原告主张被告退还剩余房款之理由成立，依法予以支持；被告抗辩提出的转给原法定代表人王延平名下的10万元属于退还原告的款项，但其与王延平之间属于另一法律关系，可在向原告退还后另行主张权利，该抗辩理由不成立，依法不予支持；被告没有按约定及时退还原告购房款，给原告造成了经济损失，原告主张被告承担利息之请求成立，依法予以支持。依照《中华人民共和国民法典》第四百六十九条第一款、第五百零二条第一款、第五百六十二条第一款、第五百六十六条第一款之规定，判决如下：一、被告延安云赫置业有限公司于本判决

陕西省延安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）陕06民终1602号 上诉人（原审被告）：延安云赫置业有限公司。住所地：陕西省延安市宝塔区。统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXX7031。法定代温胜利，表人：，系公司负责人。委托诉讼代理人：耿文洁，女，1987年4月6日出生，汉族，延安市宝塔区杨家岭居民，现住延安市宝塔区新区，系该公司职工，公民身份证号码：610XXXXXXX……