房屋买卖合同纠纷 （2017）苏11民终3830号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定：当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保,借款到期后借款人不能还款,出借人请求履行买卖合同的,人民法院应当按照民间借贷法律关系审理,并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的,人民法院裁定驳回起诉。本案中购房合同系民间借贷合同的担保，理由如下：1、范海蓉曾以涉案的两张借条及2013年1月对账单为证据向被告、唐龙才、金桥装饰公司主张归还借款。2、2012年4月23日被告出具借条，载明借款于2012年10月22日前归还，而2012年4月24日，仅相隔一日，借款尚未全部交付的情况下，被告即向原告出具房款收据，相隔时间短以及在款项未交付的情况下出具房款收据皆不符合常理。一审法院裁定：驳回江苏海容金属材料有限公司的起诉。本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，判断法律关系性质，不应受制于当事人之间签订合同的名称，而应当根据当事人的真实意思表示判定。本案购房合同中约定的以钢管租金抵付房款事实并未发生，而且上诉人的法定代表人范海蓉曾以涉案的两张借条及2013年1月对账单为证据向被上诉人、
摘要
3830江苏海容金属材料有限公司与句容市金桥房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省镇江市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）苏11民终3830号上诉人（原审原告）：江苏海容金属材料有限公司，住所地句容市经济开发区北三环杨塘岗09幢3楼。法定代表人：范海蓉，系该公司经理。委托诉讼代理人：钱永平，系该公司员工。被上诉人（原审被告）：句容市金桥房地产开发有限公司，住所地句容市宁杭南路22号。法定代表人：韩德忠，系该公司总经理。委托诉讼代理人：李启云，江苏金风华律师事务所律……