确认合同无效纠纷 （2015）黔毕中民终字第1616号

合同是当事人双方协商一致的结果，体现双方的真实意思表示。本案当事人双方签订的《房屋买卖合同》约定房屋出卖方是龙正海、蒋启平，买受方是毛莉娜，双方在合同中约定的房款给付和房屋给付均是签订合同时即视为履行，双方互负义务在签合同后即不存在。现上诉人毛莉娜以房屋未交付为由请求确认合同无效，由被上诉人龙正海、蒋启平返还购房款，而被上诉人以合同虚假、未实际得到购房款为由进行抗辩。本院认为，本案房屋买卖合同出卖方龙正海、蒋启平的签名并非二人所为，如此大额的交易，又是即时履行清楚的合同，出卖方未在合同上签名，显然不合常理，在合同一方签名为虚假的合同当然难以认定是双方的真实意思表示，也无法体现是双方协商一致的结果，原审判决确认该合同无效、合同并未实际履行符合实际和法律规定，本院予以维持。上诉人以合同上蒋启平、龙正海的签名系蒋启平的驾驶员及金亿公司的房屋推销员余乾所代签、金亿公司在合同上盖章、合同是双方的真实表示为由，请求被上诉人返还购房款与本案合同约定及客观情况不符，理由不充分，也无充分的法律依据，本院对其上诉请求不予支持。综上所述，原审认定事实清楚，适用法律正确，判决得当，依照《中华人民共和国民事诉讼

合同是当事人双方协商一致的结果，体现双方的真实意思表示。本案当事人双方签订的《房屋买卖合同》约定房屋出卖方是龙正海、蒋启平，买受方是毛莉娜，双方在合同中约定的房款给付和房屋给付均是签订合同时即视为履行，双方互负义务在签合同后即不存在。现上诉人毛莉娜以房屋未交付为由请求确认合同无效，由被上诉人龙正海、蒋启平返还购房款，而被上诉人以合同虚假、未实际得到购房款为由进行抗辩。本院认为，本案房屋买卖合同出卖方龙正海、蒋启平的签名并非二人所为，如此大额的交易，又是即时履行清楚的合同，出卖方未在合同上签名，显然不合常理，在合同一方签名为虚假的合同当然难以认定是双方的真实意思表示，也无法体现是双方协商一致的结

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）黔毕中民终字第1616号上诉人（原审原告）毛莉娜，女，1982年5月12日出生，汉族，贵州省金沙县人，住金沙县平坝镇。委托代理人（特别授权）王有春，贵州靖毕律师事务所律师。委托代理人（特别授权）潘军，贵州靖毕律师事务所律师。被上诉人（原审被告）贵州金亿房地产开发有限公司，住所地：贵州省毕节市金沙县鼓场街道黎明社区六组。组织机构代码：078485……