房屋买卖合同纠纷 （2017）冀06民终342号

本案的诉争焦点为邓功、崔媛与郭金山之间系房屋买卖关系还是民间借贷关系？从邓功、崔媛与郭金山签订的“房屋买卖协议”的内容看，1、该协议由代笔人邓尚书写，经邓功、崔媛确认协议尾页甲方签字为邓功、崔媛签写，首页甲方名称非邓功、崔媛签写；2、从邓功、崔媛出具的收到郭金山房款15万元的证明看，收款人签名为邓功、崔媛签写，但其主张系借款；3、从交付产权证书的行为看，应属履行房屋买卖协议。邓功、崔媛主张系借款担保，但当事人双方未签写担保抵押手续。邓功、崔媛为证实其主张，提交了由案外人邓智猛经银行向郭金山转账汇款单。本案邓功、崔媛是具有民事权利和民事行为能力的自然人，知道或应当知道签订房屋买卖协议并出具收到卖房款且交付产权证书之行为，应当承担的结果。邓功、崔媛以“房屋买卖协议”首页甲方即邓功、崔媛名称非其所写对抗该协议的真实性提出鉴定，但在一审法院指定期限内拒不出具签字检材，后又在庭审中提出，我们只能推定其漠视权利。再有邓功、崔媛主张该款系其哥邓尚即“房屋买卖协议”的代笔人所借，但又不提出由邓尚出庭质证，仅以案外人邓智猛与郭金山经银行的交易单来对抗邓功、崔媛与郭金山间的买卖关系显属理据不足。对此不予采

本案的诉争焦点为邓功、崔媛与郭金山之间系房屋买卖关系还是民间借贷关系？从邓功、崔媛与郭金山签订的“房屋买卖协议”的内容看，1、该协议由代笔人邓尚书写，经邓功、崔媛确认协议尾页甲方签字为邓功、崔媛签写，首页甲方名称非邓功、崔媛签写；2、从邓功、崔媛出具的收到郭金山房款15万元的证明看，收款人签名为邓功、崔媛签写，但其主张系借款；3、从交付产权证书的行为看，应属履行房屋买卖协议。邓功、崔媛主张系借款担保，但当事人双方未签写担保抵押手续。邓功、崔媛为证实其主张，提交了由案外人邓智猛经银行向郭金山转账汇款单。本案邓功、崔媛是具有民事权利和民事行为能力的自然人，知道或应当知道签订房屋买卖协议并出具收到卖

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀06民终342号上诉人（原审被告）：邓功，男，1982年1月13日出生，汉族，住河北省保定市涞源县。上诉人（原审被告）：崔媛，女，1983年1月15日出生，汉族，住河北省保定市涞源县。二上诉人委托诉讼代理人：李平，河北日方昇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郭金山，男，1964年4月25日出生，汉族，住河北省保定市涞源县。委托诉讼代理人：……