排除妨害纠纷 （2019）豫01民终18803号

当事人对自己主张的事实有责任提供证据。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。被告称涉案房屋由其与罗庆萍购买，后由被告自2004年起居住至今，被告虽未提供房屋买卖合同等证据证明其从第三人处购买涉案房屋，但综合被告提交的收据、票据、证明等证据，可以认定被告合法占有使用涉案房屋。原告虽于2019年5月30日取得了涉案房屋的产权证书，但第三人并未向原告实际交付涉案房屋。且涉案房屋之前一直由被告实际居住，原告在和第三人签订房屋买卖合同及办理房屋产权证书时，理应了解涉案房屋的使用状况，而原告并未尽到房屋交易中的谨慎注意义务。综合以上事实，该院认为，原告可按合同之债要求第三人交付房屋或承担违约责任，但无权要求合法占有涉案房屋的被告搬离房屋。故对原告提出的排除妨害并赔偿损失的诉讼主张，不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：驳回原告顾某的诉讼请求。案件受理费25元，由原告顾某负担。本院二审期间，各方当事人均向法庭提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。经二审审理查明的事实与一审一致。本院认为，当事人对自己提出

当事人对自己主张的事实有责任提供证据。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。被告称涉案房屋由其与罗庆萍购买，后由被告自2004年起居住至今，被告虽未提供房屋买卖合同等证据证明其从第三人处购买涉案房屋，但综合被告提交的收据、票据、证明等证据，可以认定被告合法占有使用涉案房屋。原告虽于2019年5月30日取得了涉案房屋的产权证书，但第三人并未向原告实际交付涉案房屋。且涉案房屋之前一直由被告实际居住，原告在和第三人签订房屋买卖合同及办理房屋产权证书时，理应了解涉案房屋的使用状况，而原告并未尽到房屋交易中的谨慎注意义务。综合以上事实，该院认为，原告可按合同之

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终18803号上诉人（原审原告）：顾某，男，汉族，1961年11月29日出生，住址郑州市中原区。委托诉讼代理人：高江坤，河南众得成律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈某，男，汉族，1960年5月28日出生，住址郑州市金水区。委托诉讼代理人：李琳、李丹华，河南良笛律师事务所律师。原审第三人中亨（河南）房地产开发管理有限公司，住所地郑州……