物业服务合同纠纷 （2014）渝一中法民终字第03095号

赵艳系重庆市沙坪坝区站东路200号xx大厦物业的承租人，重庆宏浩物业管理有限公司系为该物业提供服务的物业服务企业，双方已形成物业服务关系。双方因代收代缴电费引发的争议属物业服务纠纷。赵艳主张2012年2月，重庆宏浩物业管理有限公司为赵艳安装新电表时收取电表价款100元，安装费200元，重庆宏浩物业管理有限公司承认收取电表价款100元，故一审法院确认重庆宏浩物业管理有限公司向赵艳收取电表价款100元的事实。但新电表是用于测量赵艳承租房屋所使用的电量，赵艳作为物业的使用人，新电表由其出资并无不妥。故对赵艳要求返还电表价款100元的诉讼请求一审法院不予支持。重庆宏浩物业管理有限公司否认收取安装费200元，因赵艳未提供证据证明重庆宏浩物业管理有限公司向其收取安装费200元，故对赵艳主张的该项事实不予确认，对赵艳要求重庆宏浩物业管理限公司返还电表安装费200元的诉讼请求亦不予支持。赵艳承租房屋虽然安装分电表一块，但赵艳所承租的房屋与同楼层的其他房屋共用一块总电表。在用电过程中，确实存在因线路损耗、设备消耗等产生的公摊电费。根据赵艳与案外人徐xx订立的《房屋租赁合同》关于“承租方应按时向物管公司交

赵艳系重庆市沙坪坝区站东路200号xx大厦物业的承租人，重庆宏浩物业管理有限公司系为该物业提供服务的物业服务企业，双方已形成物业服务关系。双方因代收代缴电费引发的争议属物业服务纠纷。赵艳主张2012年2月，重庆宏浩物业管理有限公司为赵艳安装新电表时收取电表价款100元，安装费200元，重庆宏浩物业管理有限公司承认收取电表价款100元，故一审法院确认重庆宏浩物业管理有限公司向赵艳收取电表价款100元的事实。但新电表是用于测量赵艳承租房屋所使用的电量，赵艳作为物业的使用人，新电表由其出资并无不妥。故对赵艳要求返还电表价款100元的诉讼请求一审法院不予支持。重庆宏浩物业管理有限公司否认收取安装费20

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝一中法民终字第03095号上诉人（原审原告）赵艳，福利彩票销售员。委托代理人赵成发（赵艳之父），男，1941年1月17日出生，汉族。被上诉人（原审被告）重庆宏浩物业管理有限公司，住所地重庆市沙坪坝区天星桥正街。法定代表人戴英富，该公司总经理。委托代理人赵见平，男，1967年9月6日出生，汉族。委托代理人任绍飞，男，1978年1月9日出生，汉族。……