合同纠纷 （2015）南民二终字第00924号

原被告签订《房屋联建协议书》，约定原告的房宅交由二被告开发，房屋建好后，一、二楼房屋的所有权归原告，二被告支付给原告款170000元，并约定一、二楼所有房屋如出现质量问题由二被告全部负责，因任何一方违约所造成的经济损失，由违约方全部赔偿，并赔偿违约金80000元。因原告原来的房屋有房屋所有权证，原被告联建的新房屋有关部门可依法为其补办房屋所有权证等相关手续，故原被告签订的《房屋联建协议书》属有效合同。原被告自愿达成的协议符合法律规定，本院应予采纳。二被告所建房屋经房屋安全鉴定：综合评定该楼房安全等级为B级，建议加固处理。二被告的行为违反了双方签订的《房屋联建协议书》的约定，二被告应支付原告协议约定的违约金，且二被告应互负连带赔偿责任。原告要求二被告赔偿违约金80000元，应予支持。经鉴定所需加固费用是指共七层楼房的加固费用，并非仅原告一、二层房屋加固费用，原告房屋裂缝仍在继续扩大，经济损失数额现不能确定，且二被告也没有请求调整违约金数额，故应按协议约定赔偿违约金。原告要求二被告赔偿经济损失，因已支持原告违约金请求，对损失赔偿本院不予支持。根据《中华人民共和国民法通则》第三十五条及《中华

原被告签订《房屋联建协议书》，约定原告的房宅交由二被告开发，房屋建好后，一、二楼房屋的所有权归原告，二被告支付给原告款170000元，并约定一、二楼所有房屋如出现质量问题由二被告全部负责，因任何一方违约所造成的经济损失，由违约方全部赔偿，并赔偿违约金80000元。因原告原来的房屋有房屋所有权证，原被告联建的新房屋有关部门可依法为其补办房屋所有权证等相关手续，故原被告签订的《房屋联建协议书》属有效合同。原被告自愿达成的协议符合法律规定，本院应予采纳。二被告所建房屋经房屋安全鉴定：综合评定该楼房安全等级为B级，建议加固处理。二被告的行为违反了双方签订的《房屋联建协议书》的约定，二被告应支付原告协议

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）南民二终字第00924号上诉人（原审被告）范青，干部。上诉人（原审被告）田东，职工。二上诉人共同委托代理人余良，河南朝野律师事务所律师。被上诉人（原审原告）赵玉海，个体户。委托代理人周天雷，河南兴淮律师事务所律师。上诉人范青、田东因与被上诉人赵玉海为合同纠纷一案，不服桐柏县人民法院（2013）桐民初字第00261号民事判决，向本院提起上诉。本院……