房屋买卖合同纠纷 （2017）苏06民辖10号

案涉《房屋买卖居间协议》第12条约定：若甲乙双方或甲、乙方与丙方发生纠纷依法向丙方住所地人民法院起诉。案涉《房屋买卖居间协议》是将甲、乙双方间的房屋买卖合同、甲、丙以及乙、丙的居间合同杂糅于同一个合同文本，并非一个合同法律关系。房屋买卖合同仅涉及甲、乙双方，将没有出现在房屋买卖同中的丙方的住所地法院约定为管辖法院，不符合法律关于合同约定管辖的规定，本案依法应由被告住所地（南通××园位于南通市港闸区）法院管辖，即由南通市港闸区人民法院管辖。于2016年11月7日裁定：本案移送南通市港闸区人民法院处理。2017年2月16日，南通市港闸区人民法院以本案三方在《房屋买卖居间协议》中明确约定，若甲乙双方或甲、乙方与丙方发生纠纷，协商不成的，由丙方所在地（南通市崇川区南大街××号××大厦）人民法院管辖，即由南通市崇川区人民法管辖。该管辖协议符合协议管辖的法定条件，且本案原告住所地也在南通市崇川区，本案应由南通市崇川区人民法院管辖为由，报请本院指定管辖。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，合同当事人可以书面协议选择被告所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有

案涉《房屋买卖居间协议》第12条约定：若甲乙双方或甲、乙方与丙方发生纠纷依法向丙方住所地人民法院起诉。案涉《房屋买卖居间协议》是将甲、乙双方间的房屋买卖合同、甲、丙以及乙、丙的居间合同杂糅于同一个合同文本，并非一个合同法律关系。房屋买卖合同仅涉及甲、乙双方，将没有出现在房屋买卖同中的丙方的住所地法院约定为管辖法院，不符合法律关于合同约定管辖的规定，本案依法应由被告住所地（南通××园位于南通市港闸区）法院管辖，即由南通市港闸区人民法院管辖。于2016年11月7日裁定：本案移送南通市港闸区人民法院处理。2017年2月16日，南通市港闸区人民法院以本案三方在《房屋买卖居间协议》中明确约定，若甲乙双方

江苏省南通市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）苏06民辖10号原告:韩晓燕,女，1964年11月5日生，汉族，住江苏省南通市崇川区。被告:王筱玫,女，1980年6月28日生，汉族，住江苏省南通市港闸区。原告韩晓燕与被告王筱玫房屋买卖合同纠纷一案，南通市崇川区人民法院于2016年11月2日立案。韩晓燕诉称，2016年9月26日，原、被告在江苏爱心房地产代理有限司（以下简称爱心公司）的居间下签……