居间合同纠纷 （2017）京03民终8154号

金星制品厂经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视为其放弃了答辩和举证、质证的权利。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，中亿公司与金星制品厂签订《居间服务协议书》，该协议书系双方当事人的真实意思表示，亦未违反法律、行政法规的强制性规定，该协议书应为合法有效的合同。根据中亿公司提供的证据，现金星制品厂已与中亿公司介绍的客户王某成交，金星制品厂应按照协议约定支付中亿公司佣金，同时根据双方的协议约定，金星制品厂的行为亦构成违约，故应当支付擅自成交违约金。中亿公司要求金星制品厂支付的佣金低于按照《居间服务协议书》及《房屋（物业）考察记录单》计算的金额，对此法院不持异议。故对中亿公司要求金星制品厂支付佣金及擅自成交违约金的诉讼请求，对其合理部分，法院予以支持。但双方约定的擅自成交违约金数额超过了佣金，金额明显过高，法院予以酌减。判决：一、金星制品厂支付中亿公司佣金（报酬）20000元、违约金20000元，以上共计40000元，于判决生效之日起7日内执行清；二、驳回中亿公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国

金星制品厂经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视为其放弃了答辩和举证、质证的权利。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，中亿公司与金星制品厂签订《居间服务协议书》，该协议书系双方当事人的真实意思表示，亦未违反法律、行政法规的强制性规定，该协议书应为合法有效的合同。根据中亿公司提供的证据，现金星制品厂已与中亿公司介绍的客户王某成交，金星制品厂应按照协议约定支付中亿公司佣金，同时根据双方的协议约定，金星制品厂的行为亦构成违约，故应当支付擅自成交违约金。中亿公司要求金星制品厂支付的佣金低于按照《居间服务协议书》及《房屋（物业）考察记录单》计算的金额，对此

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京03民终8154号上诉人（原审被告）：北京市金星金属制品厂，住所地北京市朝阳区定福庄北街。法定代表人：翟跃国，执行董事。委托诉讼代理人：罗少华，北京市众明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京中外房地产经纪有限公司（原称北京中亿佳业房地产经纪有限公司），住所地北京市通州区漷县镇长陵营A商2号1层全部。法定代表人：刘勇，总经理。委托诉讼代理人……