确认合同无效纠纷 （2017）皖02民终1736号

金伟房地产公司和段金娣于2012年7月11日签订借款合同、房地产抵押合同及补充协议各一份。其中借款合同与房地产抵押合同意思表示真实，应受法律保护。同日签订的补充协议中约定的内容系对上述合同中的抵押担保的补充说明，三种合同互相关联。该补充协议中约定的“有权获得金伟房地产公司上述房屋产权”的内容，违背了物权法第一百八十六条、担保法第四十条的规定，该约定内容无效。一审庭审中，工商银行城建支行诉称金伟房地产公司、段金娣恶意串通，由于其未提交相关证据，故对此不予采纳。由于工商银行城建支行未提交上述四套商铺的买卖合同，一审法院应工商银行城建支行申请前往芜湖县房地产管理局也未调取到该买卖合同，芜湖县房地产管理局对上述房屋的备案登记行为，不属本案审理范围。故对工商银行城建支行提出“请求法院确认金伟房地产公司与段金娣签订的商品房买卖合同（标的为东湖华庭05幢01#、02#、03#与04#商铺）无效，并由金伟房地产公司、段金娣撤销该四套商铺在芜湖县房地产管理局的商品房预售备案”的诉讼请求不予支持。判决：驳回工商银行城建支行的全部诉讼请求。案件受理费80元，由工商银行城建支行负担。二审中，当事人没有提交新证

金伟房地产公司和段金娣于2012年7月11日签订借款合同、房地产抵押合同及补充协议各一份。其中借款合同与房地产抵押合同意思表示真实，应受法律保护。同日签订的补充协议中约定的内容系对上述合同中的抵押担保的补充说明，三种合同互相关联。该补充协议中约定的“有权获得金伟房地产公司上述房屋产权”的内容，违背了物权法第一百八十六条、担保法第四十条的规定，该约定内容无效。一审庭审中，工商银行城建支行诉称金伟房地产公司、段金娣恶意串通，由于其未提交相关证据，故对此不予采纳。由于工商银行城建支行未提交上述四套商铺的买卖合同，一审法院应工商银行城建支行申请前往芜湖县房地产管理局也未调取到该买卖合同，芜湖县房地产管

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖02民终1736号上诉人（原审原告）：中国工商银行股份有限公司芜湖城建支行，住所地安徽省芜湖市镜湖区镜湖路9号。负责人：莫青，该行行长。委托诉讼代理人：胡正安，北京德恒（合肥）律师事务所律师。委托诉讼代理人：邓磊，北京德恒（合肥）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：芜湖金伟房地产开发有限公司，住所地安徽省芜湖县湾沚镇新时代商业街金玺广场19……