居间合同纠纷 （2017）云01民终5210号

《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第四十九条、第一百零七条、第四百二十四条、第四百二十五条、第四百二十六条规定：依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。依法成立的合同自成立时生效。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人由代理权的，该代理行为有效。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。本案被告杨露珠虽不是出卖房屋的所有人，无权代理顾云鹏出售属顾云鹏所有的房屋，但因顾云鹏长期将房屋交由杨露珠管理，并将房屋的《国有土地使用权证》原件交

《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第四十九条、第一百零七条、第四百二十四条、第四百二十五条、第四百二十六条规定：依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。依法成立的合同自成立时生效。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人由代理权的，该代理行为有效。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云01民终5210号上诉人（原审被告）：洪敏，女，1984年8月7日出生，汉族，身份证住址：云南省昆明市安宁市。被上诉人（原审原告）：昆明佳玲珑房产经纪有限公司。住所地：昆明市双桥路***号。法定代表人：余丽斌。委托诉讼代理人：黄和平，国浩律师（昆明）事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审被告）：顾云鹏，男，1978年5月22日出生，汉族，住……