案外人执行异议之诉 （2019）晋02民终1332号

诉争房屋在查封前，被告赵鑫恺已同被告大同市亿安房地产开发有限责任公司签订了内部认购协议，并为其出具了收款收据，足以证明在房屋查封前被告赵鑫恺已交付房款购买了该房，且被告赵鑫恺在庭审中提供的证据证实其在查封前已对该房居住使用，故因认定被告赵鑫恺就涉案房屋享有足以排除强制执行的民事权益，故依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院》第二十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、第三百一十三条第（二）项规定，判决：驳回原告杨宝泉诉讼请求。案件受理费100元，由原告负担。经本院二审审查，杨宝泉除对一审法院认定该房屋已进行备案有异议，主张该房屋是网签登记备案，杨宝泉与赵鑫恺对一审法院认定的其他事实均无异议。本院对杨宝泉与赵鑫恺无争异议的事实予以确认。本院二审期间，当事人围绕上诉请求提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对于当事人二审争议的事实，本院认定如下：赵鑫恺在二审中提交了2015年10月17日交纳诉争房屋采暖费的票据、2017年、2018年采暖费票据、2016年煤气开通合同、2016年3月26开始交纳的相关煤气费票据以及从2015年开始交纳的相关水

诉争房屋在查封前，被告赵鑫恺已同被告大同市亿安房地产开发有限责任公司签订了内部认购协议，并为其出具了收款收据，足以证明在房屋查封前被告赵鑫恺已交付房款购买了该房，且被告赵鑫恺在庭审中提供的证据证实其在查封前已对该房居住使用，故因认定被告赵鑫恺就涉案房屋享有足以排除强制执行的民事权益，故依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院》第二十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、第三百一十三条第（二）项规定，判决：驳回原告杨宝泉诉讼请求。案件受理费100元，由原告负担。经本院二审审查，杨宝泉除对一审法院认定该房屋已进行备案有异议，主张该房屋是网签登记备案，杨宝泉与赵鑫

山西省大同市中级人民法院民事判决书（2019）晋02民终1332号上诉人（原审原告）：杨宝泉，男，1963年6月21日出生，住大同市。委托诉讼代理人：王建，山西雁北律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：赵鑫恺，男，1996年2月26日出生，住大同市。委托诉讼代理人：赵培勋，男，汉族，1971年6月1日出生，居住地山西省大同市，系被告赵培勋父亲。被上诉人（原审被告）：大同市亿安房地产开发有限责任公司……