房屋买卖合同纠纷 （2015）一中民终字第4855号

王宇与关安平、代×、卞×及谢×参加诉讼的房屋买卖合同纠纷案，正在另案审理中。该纠纷涉及的北京市存量房屋买卖合同即关安平在本案诉讼中主张无效的合同。合同效力属人民法院在案件审理中必须主动审查的内容，也必须依法予以确认。关安平另行提起诉讼，违反了一事不再理原则，显属不当。况且关安平并非房屋买卖合同的唯一出卖人，其一人单独提起诉讼，亦属不当。综上所述，法院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条的第一款第（三）项规定，裁定如下：驳回关安平的起诉。关安平不服原审法院裁定，向本院提起上诉。上诉请求：撤销原审裁定，指定原审法院实体审理。上诉理由：1、前诉我方是被告，此案中我方是原告；2、诉讼标的和诉讼请求不同，前诉对方诉解除合同，本案我诉的是合同无效并赔偿损失；3、一审判决说共有人不参加诉讼因此裁定驳回起诉，没有法律依据，共有人之一申请参加诉讼，也未予准许。本院经审理查明：2007年9月18日，代×、关安平、卞×取得房屋所有权证书，该证书记载：代×共有份额33％，关安平共有份额34％，卞×共有份额33％。（2007）海民初字第20281号生效民事判决认为：根据现有证据可以认定，关安平、代×、

王宇与关安平、代×、卞×及谢×参加诉讼的房屋买卖合同纠纷案，正在另案审理中。该纠纷涉及的北京市存量房屋买卖合同即关安平在本案诉讼中主张无效的合同。合同效力属人民法院在案件审理中必须主动审查的内容，也必须依法予以确认。关安平另行提起诉讼，违反了一事不再理原则，显属不当。况且关安平并非房屋买卖合同的唯一出卖人，其一人单独提起诉讼，亦属不当。综上所述，法院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条的第一款第（三）项规定，裁定如下：驳回关安平的起诉。关安平不服原审法院裁定，向本院提起上诉。上诉请求：撤销原审裁定，指定原审法院实体审理。上诉理由：1、前诉我方是被告，此案中我方是原告；2、诉讼标的和诉

北京市第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）一中民终字第4855号上诉人（原审原告）关安平，男，1956年7月24日出生。委托代理人张颖，女，1981年9月15日出生。被上诉人（原审被告）王宇，女，1980年5月25日出生。委托代理人张家成，北京市泰明律师事务所律师。上诉人关安平与被上诉人王宇因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2013）海民初字第17202号民事裁定，向本院……