物权纠纷 （2017）鄂06民终2303号

围绕原告的诉讼请求，结合许东成、贺林的抗辩意见，本案归纳争议焦点如下：1.许东成、贺林是否负有向襄阳昆丁轴承公司返还本案诉争房屋的义务；2.襄阳昆丁轴承公司要求许东成、贺林赔偿自2012年3月起至返还房屋之日止的租金损失有无事实依据和证据；3.许东成、贺林是否应承担本案诉争房屋因过户产生的税费；4.襄阳昆丁轴承公司本次起诉是否属于重复起诉；5.本案诉讼时效是否已经过；6.襄阳昆丁轴承公司是否有诉讼主体资格。1.关于许东成、贺林是否负有向襄阳昆丁轴承公司返还本案诉争房屋的义务。根据本案查明的事实，本案诉争房屋现已空置，许东成、贺林现未占有、使用本案诉争房屋，故襄阳昆丁轴承公司要求许东成、贺林向其返还房屋缺乏事实根据，对该项诉讼请求不予支持。2.关于襄阳昆丁轴承公司要求许东成、贺林赔偿租金损失的诉讼请求。襄阳昆丁轴承公司向一审法院提交了2015年7月1日贺林与祝世国签订的房屋租赁合同，该合同约定贺林将本案诉争房产出租给祝世国，租期一年，每月租金2000元。许东成、贺林对该合同予以认可，但提出该合同并没有实际履行也未收取租金。一审法院认为，本案诉争房产已于2012年12月由襄阳市中级人民法院

围绕原告的诉讼请求，结合许东成、贺林的抗辩意见，本案归纳争议焦点如下：1.许东成、贺林是否负有向襄阳昆丁轴承公司返还本案诉争房屋的义务；2.襄阳昆丁轴承公司要求许东成、贺林赔偿自2012年3月起至返还房屋之日止的租金损失有无事实依据和证据；3.许东成、贺林是否应承担本案诉争房屋因过户产生的税费；4.襄阳昆丁轴承公司本次起诉是否属于重复起诉；5.本案诉讼时效是否已经过；6.襄阳昆丁轴承公司是否有诉讼主体资格。1.关于许东成、贺林是否负有向襄阳昆丁轴承公司返还本案诉争房屋的义务。根据本案查明的事实，本案诉争房屋现已空置，许东成、贺林现未占有、使用本案诉争房屋，故襄阳昆丁轴承公司要求许东成、贺林向其

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鄂06民终2303号上诉人（原审原告）：襄阳昆丁轴承制造有限公司。住所地襄阳市樊城区前进路**号。法定代表人：潘长虹，该公司经理。委托诉讼代理人：丁华春，湖北凡成律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：许东成，男，1972年11月17日出生，汉族，住襄阳市樊城区。被上诉人（原审被告）：贺林，女，1977年11月17日出生，汉族，襄阳市燃气公司职工……