物权纠纷 （2021）青01民终117号

一审法院仅判决王俊海、龙迎春、董传昆腾退位于西宁市经济开发区内面积为4853.1平方米宗土地，但对青海石油公司主张的腾退地上建筑物及增加的诉讼请求37500元使用费未进行裁判，二审中也无法调解。另，青海石油公司下属单位中国石油公司青海油田西宁办事处与西宁博森汽车销售有限公司租赁合同纠纷一案，中国石油公司青海油田西宁办事处申请强制执行后，西宁市城东区人民法院以（2015)东执字第458号作出结案通知书。但经二审核实，西宁博森汽车销售有限公司未就涉案土地履行交接手续，却与董传昆、龙迎春达成还款承诺，由董传昆、龙迎春经营使用涉案土地上的东厅。而涉案土地上的西厅是王俊海根据本院（2006）宁民二初字第75号民事判决在执行阶段与西宁泰星商贸有限公司达成以物抵债协议开始使用经营。本案既涉及董传昆、龙迎春取得的东厅的经营权是否合法，又涉及王俊海取得的西厅的地上附着物的物权是否合法的问题。因此，应通知西宁博森汽车销售有限公司与西宁泰星商贸有限公司参加诉讼。同时，王俊海与董传昆、龙迎春之间无法律上的利害关系，一审法院在青海石油公司主张权利时应释明对王俊海与董传昆、龙迎春分别诉讼。综上，原审判决认定事实不

一审法院仅判决王俊海、龙迎春、董传昆腾退位于西宁市经济开发区内面积为4853.1平方米宗土地，但对青海石油公司主张的腾退地上建筑物及增加的诉讼请求37500元使用费未进行裁判，二审中也无法调解。另，青海石油公司下属单位中国石油公司青海油田西宁办事处与西宁博森汽车销售有限公司租赁合同纠纷一案，中国石油公司青海油田西宁办事处申请强制执行后，西宁市城东区人民法院以（2015)东执字第458号作出结案通知书。但经二审核实，西宁博森汽车销售有限公司未就涉案土地履行交接手续，却与董传昆、龙迎春达成还款承诺，由董传昆、龙迎春经营使用涉案土地上的东厅。而涉案土地上的西厅是王俊海根据本院（2006）宁民二初字第

青海省西宁市中级人民法院民事裁定书（2021）青01民终117号上诉人(原审原告)：青海石油管理局有限公司，统一社会信用代码916328262275753351，住所地青海省海西蒙古族藏族自治州茫崖市花土沟镇创业路。法定代表人：张明禄，总经理。委托诉讼代理人：丁小桐，北京策略（西宁）律师事务所律师。上诉人(原审被告)：王俊海，公民身份号码×××，男，汉族，1964年4月28日出生，住青海省西宁市。……