占有排除妨害纠纷 （2021）皖04民终1413号

通过被告王岚与陈辉离婚协议书可确认，被告王岚在2020年与陈辉离婚时，已明知涉案房屋的产权，已由他人张凤娟所有，并且在离婚协议时，要求陈辉保证王岚正常居住，即被告王岚对于涉案房屋不具有所有权是明知的。张凤娟将涉案房屋转让原告陈子龙，并且于2019年办理的房屋产权登记，此时，原告陈子龙依法获取涉案房屋所有权。《物权法》规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。现原告陈子龙持有合法的产权登记证书，享有涉案房屋的合法权利，被告王岚无权占有涉案房屋，因此，原告陈子龙现诉请被告王岚腾空房屋并归还房屋的请求，符合法律规定，予以支持。原告陈子龙诉请被告王岚自2019年12月5日起，按每月1500元的标准向原告支付房屋使用损失等费用。虽然被告王岚占有房屋的事实清楚，但原告陈子龙按照每月1500元的占有使用费进行主张，即未申请评估占有使用费，也未提供其他合法依据进行证实，故该主张没有事实依据，不予支持。一审判决：一、被告王岚于本判决生效后十五日内，将位于淮南市田家庵区房屋腾空后归还原告陈子龙。二、驳回原告陈子龙的其他诉讼请求。案件

通过被告王岚与陈辉离婚协议书可确认，被告王岚在2020年与陈辉离婚时，已明知涉案房屋的产权，已由他人张凤娟所有，并且在离婚协议时，要求陈辉保证王岚正常居住，即被告王岚对于涉案房屋不具有所有权是明知的。张凤娟将涉案房屋转让原告陈子龙，并且于2019年办理的房屋产权登记，此时，原告陈子龙依法获取涉案房屋所有权。《物权法》规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。现原告陈子龙持有合法的产权登记证书，享有涉案房屋的合法权利，被告王岚无权占有涉案房屋，因此，原告陈子龙现诉请被告王岚腾空房屋并归还房屋的请求，符合法律规定，予以支持。

安徽省淮南市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）皖04民终1413号上诉人（原审原告）：陈子龙，男，1988年10月10日出生，汉族，住安徽省淮南市田家庵区。委托诉讼代理人：陈传树，男，1965年4月3日出生，汉族，住安徽省淮南市田家庵区，系陈子龙父亲。上诉人（原审被告）：王岚，女，1975年1月12日出生，汉族，住安徽省淮南市田家庵区。上诉人陈子龙因与上诉人王岚占有排除妨害纠纷一案，均不服……