商品房销售合同纠纷 （2016）苏10民终3009号

中宸公司违约，与事实不符，适用法律错误。马明诚辩称：上次的诉讼和这次诉讼请求不同，这是不矛盾的。我方只是将人防工程作为参照物，购买房屋时合同上写的很清楚，我方地库应在距离地面3米的地方，但实际上距离有6.5米，是地下二层。签定协议前中宸公司没有明确告知，让我方存在重大误解，购买地下二层的地库不是我方真实意思的表示。马明诚向一审法院起诉请求：1、中宸公司补偿马明诚各项损失20000元，分别是地库面积补偿11844元、地库错位及延迟交付补偿6000元、渗水补偿2256元，合计20000元；2、诉讼费由中宸公司承担。事实和理由：2013年6月6日，双方签订商品房买卖合同一份，马明诚购买中宸公司开发的中江御龙湾商品房第5幢第10层1005号房，层高3米，建筑层数地上17层，地下1层。2014年9月23日，双方就地下地库签订补充协议，马明诚购买5号楼地下1层21室地库。马明诚发现该地库实际位于地下二层，且实际使用面积仅是其购买建筑面积的一半，该地库还有渗水现象。马明诚因上述问题直至2015年8月领取上述地库钥匙。后双方因交涉未果，马明诚于2015年10月30日向扬州市江都区人民法院提起诉讼，要求

中宸公司违约，与事实不符，适用法律错误。马明诚辩称：上次的诉讼和这次诉讼请求不同，这是不矛盾的。我方只是将人防工程作为参照物，购买房屋时合同上写的很清楚，我方地库应在距离地面3米的地方，但实际上距离有6.5米，是地下二层。签定协议前中宸公司没有明确告知，让我方存在重大误解，购买地下二层的地库不是我方真实意思的表示。马明诚向一审法院起诉请求：1、中宸公司补偿马明诚各项损失20000元，分别是地库面积补偿11844元、地库错位及延迟交付补偿6000元、渗水补偿2256元，合计20000元；2、诉讼费由中宸公司承担。事实和理由：2013年6月6日，双方签订商品房买卖合同一份，马明诚购买中宸公司开发的

江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏10民终3009号上诉人（原审被告）：扬州市中宸房地产开发有限公司，住所地扬州市江都区新都南路1号。法定代表人：孟辉，该公司董事长。委托代理人：张天清，该公司工程师。委托代理人：王俊，江苏忠信义律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：马明诚，男，1996年1月20日出生，汉族，住扬州市江都区。委托代理人：马万国，男，1969年12月3日出生，汉……