返还原物纠纷 （2016）内02民终2273号

本案诉争房屋虽然登记在李艳萍名下，但购房款系李玉峰向包头铁路万众建筑工程有限责任公司五分公司缴纳，李玉峰与该公司构成了实际上的房屋买卖关系。李玉峰仅仅是借用李艳萍的名义购买房屋，李艳萍并未缴纳任何房款。而且，李玉峰还向李艳萍支付过工龄补偿金。李艳萍承认，李玉峰之所以给付工龄补偿金，是因为李玉峰居住了以李艳萍名义购买的房子，享受了李艳萍的福利。据此可以认为，工龄补偿金是李玉峰以李艳萍名义购买房屋对李艳萍的补偿。本案中，李艳萍的婆婆、李玉峰的母亲常红珍并未支付任何房款，且诉争房屋并未登记在其名下，故而常红珍对诉争房屋没有所有权。李艳萍既无证据证明自己支付过购房款，又未与李玉峰签订过买卖协议，而且收到过李玉峰给付的工龄补偿金。这些情况足以证明，诉争房屋虽然登记在李艳萍名下，但实际所有权人是李玉峰，李艳萍无权要求李玉峰腾出诉争房屋。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百三十条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告李艳萍的诉讼请求。案件受理费100元，由李艳萍负担。 宣判后，原审原告李艳萍不服一审判决向本院提起上诉，请求撤销一审判

本案诉争房屋虽然登记在李艳萍名下，但购房款系李玉峰向包头铁路万众建筑工程有限责任公司五分公司缴纳，李玉峰与该公司构成了实际上的房屋买卖关系。李玉峰仅仅是借用李艳萍的名义购买房屋，李艳萍并未缴纳任何房款。而且，李玉峰还向李艳萍支付过工龄补偿金。李艳萍承认，李玉峰之所以给付工龄补偿金，是因为李玉峰居住了以李艳萍名义购买的房子，享受了李艳萍的福利。据此可以认为，工龄补偿金是李玉峰以李艳萍名义购买房屋对李艳萍的补偿。本案中，李艳萍的婆婆、李玉峰的母亲常红珍并未支付任何房款，且诉争房屋并未登记在其名下，故而常红珍对诉争房屋没有所有权。李艳萍既无证据证明自己支付过购房款，又未与李玉峰签订过买卖协议，而且收

包头市中级人民法院 民事判决书 （2016）内02民终2273号 上诉人（原审原告）李艳萍，女，1968年5月18日出生，汉族，包头铁路万众建筑工程有限责任公司第五分公司退休职工，住内蒙古自治区包头市。 委托代理人张剑平，内蒙古字仁律师事务所律师。 委托代理人张伟，内蒙古字仁律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）李玉峰，男，1959年11月2日出生，汉族，无职业，住内蒙古自……