排除妨害纠纷 （2015）宿中民一终字第00293号

根据《中华人民共和国物权法》规定，不动产物权的设立方式或经依法登记发生效力，或因合法建造等事实行为成就时发生效力。本案中，天力公司虽然取得了天力公司综合楼的建设规划许可，但至今未能取得该地段的土地使用权，且至今天力公司综合楼建设工程未竣工，故天力公司对天力公司综合楼不享有不动产物权。天力公司就该地段土地与王春安达成协议，王春安实际投资在该地段土地建设了天力公司综合楼，现该天力公司综合楼未竣工，天力公司至今未与建设方对工程款进行结算，建设方亦未将该综合楼向天力公司交付，天力公司也未提起诉讼要求建设方交付，故天力公司不是该未竣工综合楼的实际占有人。综上天力公司对未竣工的综合楼不享有物权，也没有实际占有，其主张顾文芳对其侵权没有法律依据，不予支持。一审法院依据《中华人民共和国物权法》第九条、第三十条、第二百四十五条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十一条之规定，判决：驳回天力公司诉讼请求。一审案件受理费80元，由天力公司负担。天力公司不服一审判决，上诉称：1、天力公司凭据泗县经济开发区管理委员会批准建房的文件和泗县建设局向其颁发的《规划许可证》，

根据《中华人民共和国物权法》规定，不动产物权的设立方式或经依法登记发生效力，或因合法建造等事实行为成就时发生效力。本案中，天力公司虽然取得了天力公司综合楼的建设规划许可，但至今未能取得该地段的土地使用权，且至今天力公司综合楼建设工程未竣工，故天力公司对天力公司综合楼不享有不动产物权。天力公司就该地段土地与王春安达成协议，王春安实际投资在该地段土地建设了天力公司综合楼，现该天力公司综合楼未竣工，天力公司至今未与建设方对工程款进行结算，建设方亦未将该综合楼向天力公司交付，天力公司也未提起诉讼要求建设方交付，故天力公司不是该未竣工综合楼的实际占有人。综上天力公司对未竣工的综合楼不享有物权，也没有实际

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宿中民一终字第00293号上诉人（一审原告）：泗县天力生物科技有限公司，住所地安徽省泗县经济开发区。法定代表人：葛崇志，该公司董事长。委托代理人：宋化友，安徽法理律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：顾文芳，女，1954年6月10出生，汉族，居民，户籍地安徽省泗县，现住。委托代理人：许光云，安徽玉金律师事务所律师。上诉人泗县天力生物科技有限公司……