物业服务合同纠纷 （2017）沪01民终8555号

益镇物业公司与徐汇区云福大厦业主大会签订的物业服务合同，与法不悖，依法成立，效力及于全体小区业主等。陈健未举证益镇物业公司未履行物业服务义务，陈健作为接受益镇物业公司服务的业主，理应向益镇物业公司支付相应的费用。益镇物业公司要求陈健给付物业服务费的诉讼请求，符合合同及法律规定，应予支持。一审法院审理后，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《中华人民共和国物权法》第七十八条第一款、《物业管理条例》第七条第五项规定，于二〇一七年五月九日作出判决：陈健于判决生效之日起十日内给付益镇物业公司2015年1月至2016年12月物业服务费3,904.08元。当事人如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费50元，减半收取计25元，由陈健负担。二审中，当事人没有提交能证明案件事实的新证据。经本院审理查明，一审法院认定事实无误，本院予以确认。本院认为，被上诉人与小区业主大会签订的物业服务合同真实有效，于法不悖，对被上诉人及小区全体业主包括上诉人均具有法律约束力。被上诉人为小区提供了物业服务，上诉人

益镇物业公司与徐汇区云福大厦业主大会签订的物业服务合同，与法不悖，依法成立，效力及于全体小区业主等。陈健未举证益镇物业公司未履行物业服务义务，陈健作为接受益镇物业公司服务的业主，理应向益镇物业公司支付相应的费用。益镇物业公司要求陈健给付物业服务费的诉讼请求，符合合同及法律规定，应予支持。一审法院审理后，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《中华人民共和国物权法》第七十八条第一款、《物业管理条例》第七条第五项规定，于二〇一七年五月九日作出判决：陈健于判决生效之日起十日内给付益镇物业公司2015年1月至2016年12月物业服务费3,904.08元。当事人如果未按判决指定的期间履行给付金钱义

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终8555号上诉人（原审被告）：陈健，男，1974年5月24日出生，汉族，住上海市徐汇区。被上诉人（原审原告）：上海益镇物业管理有限公司，住所地上海市嘉定区南翔镇真南路4929号14楼A001室。法定代表人：刘文洋，董事长。委托诉讼代理人：顾国平，公司员工。委托诉讼代理人：夏新英，公司员工。上诉人陈健因与被上诉人上海益镇物业管理有限公司（……