商品房预售合同纠纷 （2019）冀0225民初753号
裁判要旨
合同一经订立，即具有约束力。 原告王丽丽、靳立增与被告唐山龙居房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，为合法有效合同。 双方均应按照合同的约定履行义务。 被告唐山龙居房地产开发有限公司未按照合同的约定期限履行房屋交付义务已经构成违约，按照合同的规定应承担迟延履行的违约责任。 原、被告之间约定的违约责任按照交付房款的万分之三，并不违反法律的规定。 期间市、县政府根据气象条件启动重度污染天气预警响应，符合《中华人民共和国大气污染防治法》的相关规定，此间停工限产的天数不是被告的主观原因所致，故被告关于应当予以扣除停工限产天数的抗辩意见本院予以采纳。 但被告提出的扣减天数计算有误，应予纠正。 原告提出按441天计算违约金数额理据不足，本院不予支持。 被告唐山龙居房地产开发有限公司在2019年1月8日下发了交付楼房的通知，要求业主于2019年1月8日至2019年1月15日到乐邦物业办理收楼手续。 应视为交房的宽限期。 故被告违约交房的日期应计算到2019年1月8日。 违约金应按照合同约定的标准计算即每日126.98元。 故依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第
摘要
王丽丽、靳立增与唐山龙居房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省乐亭县人民法院 民事判决书 （2019）冀0225民初753号 原告：王丽丽，女，1981年8月2日出生，汉族，现住河北省霸州市。 原告：靳立增，男，1979年8月22日出生，汉族，现住河北省霸州市。 二原告委托代理人：吴艳娟，河北吴秀萍律师事务所律师。 二原告委托代理人：吴越潇，河北吴秀萍律师事务所实习律师。 被告：唐山龙居房地产开发有限公司，住所地：乐亭县乐亭镇健康路东侧、玉泉街……