申请执行人执行异议之诉 （2021）湘01民终6774号

申请执行人提起执行异议之诉的，人民法院应当审查案外人是否系权利人，是否享有足以排除强制执行的权益。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定:金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产;(三)已支付全部价款,或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行;(四)非因买受人自身原因未办理过户登记。”不动产买受人同时符合上述四项情况,才能享有排除执行的权利，就涉案车位发生的关系虽然不是买卖合同关系，是以物抵债关系，但可参照上述规定适用。本案争议的焦点问题系谭军晖是否已经支付涉案82个车位抵债所对应的借款的问题。谭军晖辩称涉案车位是潘伏全不能偿还借款，悠扬公司为了清偿债务以车位转让给谭军晖、黎志波，并向一审法院提交了《车位抵债协议》及谭军晖的银行流水，拟证明谭军晖2013年9月12日通过银行向潘伏全转账支付了借款330万元，该笔款项支付了车位抵债款。但曾清明在曾清明

申请执行人提起执行异议之诉的，人民法院应当审查案外人是否系权利人，是否享有足以排除强制执行的权益。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定:金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产;(三)已支付全部价款,或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行;(四)非因买受人自身原因未办理过户登记。”不动产买受人同时符合上述四项情况,才能享有排除执行的权利，就涉案车位发生

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘01民终6774号上诉人（原审被告）：谭军晖，男，1969年12月11日出生，汉族,住湖南省浏阳市。委托诉讼代理人：张湘江，浏阳市远大法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：湖南省永安建筑股份有限公司，住所地湖南省浏阳市浏阳大道平鼎景都3栋16-19楼。法定代表人:刘太平，董事长。委托诉讼代理人：吴云，湖南声威律师事务所律师。委托诉讼代理……