确认合同无效纠纷 （2016）京01民终4899号

《中华人民共和国合同法》规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。都海公司与西苑置地公司签订的《购买商品房协议书》已经（2006）海民初字第20470号民事判决书确认为有效合同，虽然周亚男对该判决的产生提出质疑，但其个人意见并不能推翻该判决。《购买商品房协议书》涉及的房屋的相关权利现已归于西苑饭店。都海公司将302号房屋出售近20年后又将房屋出售给周亚男并协助周亚男办理了房屋所有权证，其行为主观上存在明显恶意，侵犯了西苑饭店的合法权益；周亚男为西苑饭店职工，知道或应当知道302号房屋被出售的事实，其在明知房屋有人居住的情形下仍然积极购买，其主观上亦存在恶意，原审法院认定都海公司与周亚男恶意串通，损害西苑饭店的利益并因此确认其与都海公司签订的《2003年公有住房出售契约》无效正确，本院对原审判决予以维持，对于周亚男的上诉请求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定

《中华人民共和国合同法》规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。都海公司与西苑置地公司签订的《购买商品房协议书》已经（2006）海民初字第20470号民事判决书确认为有效合同，虽然周亚男对该判决的产生提出质疑，但其个人意见并不能推翻该判决。《购买商品房协议书》涉及的房屋的相关权利现已归于西苑饭店。都海公司将302号房屋出售近20年后又将房屋出售给周亚男并协助周亚男办理了房屋所有权证，其行为主观上存在明显恶意，侵犯

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京01民终4899号上诉人（原审被告）周亚男，女，1943年5月22日出生。被上诉人（原审原告）北京市西苑饭店，住所地北京市海淀区三里河路*号。法定代表人张灏，董事长。委托代理人苗慧敏，北京市易和律师事务所律师。委托代理人周闫羽，女，1992年9月4日出生，北京市易和律师事务所实习律师。原审被告北京都海房地产开发公司，住所地北京市平谷区府前西街7……