物业服务合同纠纷 （2018）湘01民终4746号

一、关于长沙世纪金源物业管理有限责任公司是否在张城车库中安装下水管及张城的经济损失的问题。《中华人民共和国物权法》第三十六条规定：“造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。”第三十七条规定：“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。”张城向一审法院提交照片、施某、证人证言等证据，客观真实，一审法院予以认可。长沙世纪金源物业管理有限责任公司未经张城允许，在其湘江世纪城悦江苑地下车库B区393号车库打洞安装下水管，侵害了张城的权益，故长沙世纪金源物业管理有限责任公司应拆除该车库内的下水管道并恢复原状。张城提交的车库租赁协议，不足以证明其经济损失33000元，其另未提交其他证据证明其经济损失，故一审法院对张城主张经济损失33000元的诉请不予支持。二、关于物业管理费的问题。长沙世纪金源物业管理有限责任公司向本院提交《湘江世纪城前期物业服务合同》、《湘江世纪城临时管理规约》，客观真实，一审法院予以认可。该合同对长沙世纪金源物业管理有限责任公司和张城均具有约束力，长沙世纪金源物业管理有限责任公司应当按照合同约定的服务内容和质量

一、关于长沙世纪金源物业管理有限责任公司是否在张城车库中安装下水管及张城的经济损失的问题。《中华人民共和国物权法》第三十六条规定：“造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。”第三十七条规定：“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。”张城向一审法院提交照片、施某、证人证言等证据，客观真实，一审法院予以认可。长沙世纪金源物业管理有限责任公司未经张城允许，在其湘江世纪城悦江苑地下车库B区393号车库打洞安装下水管，侵害了张城的权益，故长沙世纪金源物业管理有限责任公司应拆除该车库内的下水管道并恢复原状。张城提交的车库租赁协议，不足

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)湘01民终4746号上诉人(原审原告、反诉被告）：长沙世纪金源物业管理有限责任公司，住湖南省长沙市开福区芙蓉中路八一桥西北侧金帆大厦**。法定代表人：刘占军，总经理。委托诉讼代理人：文鹏学，男，1990年3月11日出生，汉族，住湖，住湖南省衡东县司员工。被上诉人（原审被告、反诉原告）：张城，女，1973年1月23日出身，汉族，住湖，住湖南省邵东……