追偿权纠纷 （2019）沪0106民初27439号
裁判要旨
原告与被告陈春晖、上海农商银行徐汇支行签订的《借款合同》，系各方当事人真实意思表示。 被告申能汇枫公司通过出具《承诺书》的方式表示其愿受《借款合同》的约束并履行其在该合同项下的权利义务，故应认定《借款合同》是上述四方立约人的真实意思表示，合法有效，各方理应恪守。 原告依约代偿被告陈春晖的剩余公积金贷款本息，履行了担保义务，因此，原告有权按照《借款合同》的约定向被告陈春晖行使追偿权，并要求被告陈春晖支付相应违约金。 关于违约金计算标准。 审理中原告确认按《借款合同》约定的贷款利率4.5%(即是公积金贷款利率)加收40%的罚息利率计算违约金，符合合同约定。 该条款另有“遇中国人民银行调整利率，执行中国人民银行规定的利率”的约定，本案计算中亦应按实际执行情况调整。 本案主要争议，被告申能汇枫公司是否应承担连带担保责任及应承担何种民事责任。 被告申能汇枫公司抗辩称，应按《借款合同》的约定，保证期限至房地产登记机构出具以丁方为权利人的《上海市房地产权证》之日止，故被告申能汇枫公司的保证期限已过；并且，被告向债权人上海市公积金管理中心承诺担保，保证责任的效果作用于该债权人。 首先，《借款合同》明确
摘要
上海市住房置业担保有限公司与上海申能汇枫房地产有限公司、陈春晖追偿权纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0106民初27439号原告：上海市住房置业担保有限公司，住所地上海市。 法定代表人：殷俊，董事长。 委托诉讼代理人：陆颖，女。 委托诉讼代理人：徐盛，男。 被告：陈春晖，男，1983年4月3日出生，汉族，住上海市虹口区。 被告：上海申能汇枫房地产有限公司，住所地上海市宝山区。 法定代表人：姚志坚，董事长。 委托诉讼代理人：周晨，北京市隆安律师事……